购房合同中约定逾期交房出卖人按已付款1%支付违约金。 房屋总价款约为50万元，根据合同计算违约金约0.5万元。但买房人已支付银行按揭贷款利息2 ，违约金不足以补偿买房人损失。 根据《合同法》第一百一十四条：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”，请问： 1.买受人 ...
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过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中 履约，视为悔。守约方有权解除合同，同时支付房产总价额的20%作为违约金。买方现在很想要这个房子，能否要求法院判决强制过户，并要求卖方支付违约金。...
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不可抗力外），现通知可能要到2014年1月20日交房。按购房合同第九条规定：逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受 到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。因种种原因本人不想购买该处住房，想解除合同。但发现购房合同的合同补充协议中 ...
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日万分之五计算。 （2）乙方未按本合同协议的付款期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算。 关于交房条款，合同上是这么规定的： 待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定账户且上海市浦东新区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的 ...
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过户，对方还是拒绝履行。 现在准备起诉了，但买卖合同上没明确延迟过户的违约金跟律师费等赔偿，只有个“甲、乙任一方……故意拖延或不及时提供相关材料、 的万分之3作为赔偿金，逾期超过三十天属违约……应按照本合同约定总房款的30%向乙方支付违约金……” 从裁判网上看了很多案例，违约金大都是参照合同法司法解释 ...
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次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人按日向买受人支付全部已付款万分之三的违约金”。 结果开发商在2012.12.31日前没有取得楼栋权证，导致本人的商品房 日我才拿到房屋的产权证。 请问这个实际取得权属证明包不包括房屋的权属证明，逾期时间怎么算？合同上规定“如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之 ...
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走法律程序让他改吗？麻烦专业人士帮帮我把，谢谢了合同是这样写的 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除笨合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的 起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（0.01）的违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过（ ）日后，买受人有权解除合同。下面 ...
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违约了，我该怎么维权？怎么办呢？我不要求退房，只是我到底怎么要求赔偿？赔偿多少，违约金按照什么规定来赔偿。 问题补充 合同中规定先付款后交房，如果我没付款，是按照千分之5.日的支付违约金。但没有说，甲方就是开发商如果逾期没有交房，是不是也按照同乙方的这个千分之5/日的约定赔偿 ...
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条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方支付房价总款日万分之1计算，违约金自本合同第十一条约定最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，乙方有权选择下列第贰种方案追究甲方责任： 壹、乙方有权单方解除本合同。 贰、 1、第十 ...
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再结清尾款。房东又告知我们说户口里面有1个人无法办迁出，要等1年以后，让我们余款先结清。我想告他逾期过户而违约现在想打官司让房东赔偿我们合同书上签的违约金20%胜的几率大吗？ 有逾期迁出户口支付违约金的约定。双方谈不拢，卖方出言想告我们逾期支付房款，他们可行嘛？谢谢啦~...
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