你好律师，我有套商品房想出售，未交房，找到下家买家，开发商现同意转票，我现在担忧我的房款，开发商要等买家的全款钱全到位才同意退钱给我，我跟开发商有一份退房协议，从法律上这份协议有效，还需要开发商提供什么手续，才能保证我资金安全...
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2016年秋季开始初换法人起，就已经不再提供开发商办证所需要手续给他们，他们已经无法办理我家楼盘房证。目前，开发商已经于2017 年初换完法人。后来，我们 我们要注意些什么，是否我们一定可以胜诉？我们需要注意收集哪些 证据，实际上这问题我感觉挺清楚，全都是事实，也不知道法律上还需要我们提供哪些证明材料 ...
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我想问问收房时让开发商提供什么文件？具体名称是什么？我买的商品房合同上注明2010年12月31日前交房，然后2010年底通知2011年1月5日可以收房了，但是具内部人士说开发商还没有进行量房也没有取得验收合格证。但是开发商不承认手续不全，您说这是不是违约，应该怎么赔偿。还需要诉讼吗？...
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了合同，贷款3个月还没批下来，开发商想退给我首付款算违约吗？他们能决定房子改卖给别人吗？谢谢各位的答案！因为我之前用一套沿街房抵押贷了29万元，这次除了首付还 有点大。但是银行也没说不能贷款，只是过2个星期左右就说我还需要提供什么资料，我也都及时交上了，就是一直没批下来。请问像我这样的情况能批下来吗？...
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回迁房屋补偿面积为75平，开发商提供的户型有74、87、90等户型，当时承诺回迁房为6层非电梯楼（合同未注明）。建成后全部是电梯楼，74 平的户型。对于超出部分补交房款合同中没有明确规定。请问该按什么标准补交房款。另外，已进入冬季，现在领钥匙需要交取暖费，但房屋未装修无法居住，能否延迟领钥匙时间，延迟 ...
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。 1、这样可否按照买卖合同约定执行每日万分之1的违约金，追讨赔偿。其中要注意什么问题。 2、到了交楼日期，开发商有发收楼通知书给业主，而业主验房时发现有 ，业主想退房，可以退吗？退房可以追讨违约金吗？购房协议上没有签署协商不成采取什么样的法律途径，可以到法院直接起诉开发商吗？那我需要提供哪些证据吗？...
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开发商指定银行代为办理，如果贷款无法办出可否退定金？由于定金合同上没涉及贷款退定金问题，是否需要开发商签补充协议？如果自己去办贷款如果办不下来是不是就无法 发生纠纷财产如何分割？如果购房二套房以婚房为前提免收房产税是在什么情况下才可以？是否需要提供结婚证明？什么时候提供？签预售合同前还是交契税办产证前 ...
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我在沈阳买了一套商品房，合同上标注交房日期为2010年5月31日，但开发商至今仍未交房！合同上标注的违约金赔付额度为万分之0.3。可是，因为开发商延期 住，每个月的房租是800元。如果开发商不愿意承担延期交房而产生的这部分房租，我就只能向法院提起诉讼。我除了向法院提供租房协议，还需要提供什么材料？？...
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却只罚万分之一的违约金；房屋质量问题，购房者只能选择开发商来修复，不能选择退房，等等诸多霸王条款，并且开发商说只能按照这个合同来签，不能选择其他的 情况我该如何处理，需要投诉开发商使用霸王%接上：霸王条款强制我们签平等条约，还是需要再保存什么证据（比如说签购房合同时保留视频，可以为以后维权提供证据）。...
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订购的工商执照和相关的法律文书，签订正式合同手续，并在签约日之后三天内，提供完整的银行按揭所需资料，逾期视同违约，卖方不另催告，本单自然作废。已 ，可以再观望观望或者想真正需要时想什么时候买就什么时候买，由于订单上未限定时间期限，就利用这个漏洞以首付款还差点点为由迟迟不与开发商签订正式购房合同，目的是 ...
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