律师,您好!我有一个问题想请您帮帮忙! 周六我老公通过中介看了一套二手房,周日就和中介、卖家签订了《房地产买卖居间协议》,交了2万5的 经理沟通结果:不愿意退,让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房,将违约金作为下次买房中介费的一部分。 种种细节中,我认为卖家应该是跟中介沟通好了的,说我们签 ...
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今年10月3号,与房东签订二手房买卖合同,并于当日向房东支付定金2万元,向中介方支付中介费及保障金7700元。合同约定我使用纯公积金贷款,因为纯 房东垫资及公积金放款时间问题进行了协商,房东比较倾向于和平解约,我同意解约,但是我要求退我定金及中介费、保障金,不追究违约责任,保留追究的权力。房东仅同意退 ...
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,资金监管垫资等,与中介费一起算了个总价,大致是71000元,今天1月22日去二手房交易中心办理过户手续,发现税费与前面预算的有所出入,交税的基准价要 ,没有仔细约定他们的违约责任。发觉中介只赚的起,亏不起,其实他们一个交易中介费,买房方+卖房方也有18000多,我应该如何处理这个问题呢?现在购房方 ...
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3月份在西安看中一套房子,与女业主签订了二手房买卖居间合同(由于男方在外地,女方代签男方,但是没有正式的委托,买房行为得到了男方的统一,并不是 恶意卖房),签订合同时交定金2万,中介费2万。 由于该二手房业主还未还清贷款,因此在合同中规定了过户期限,并明文规定了违约的赔偿,逾期1天,交违约金总价的5% ...
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尊敬的律师:您好!我在买二手房当中遇到棘手问题,求助解答!中介是卖家亲属,我们看完房后交定金中,中介要求先交中介费才给写定金收条,定金条上又 。现卖家公证委托中介(其外甥)处理,避而不见,中介强制性要我买房按他说的做,不做就算我们违约,没有协商的余地,这种情况逼得我们无路可走,现求助律师指点,定金条 ...
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通过中介签订了房屋买卖合同,由于卖家原因造成违约,已与买家协商按照合同赔偿2倍定金,但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金,以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不,买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗?卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗?...
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一套位于河东区的二手商品房,中介经纪人称业主不在柳州,但是可以叫业主的弟及亲戚一起跟我进行商谈。最后谈的价钱为96万(约93平米),但是卖方的中介费由我出, 利益。4、在业主违约时,中介经纪人态度恶劣,既然把房产无法过户的问题推卸给客户,说什么客户催家主办理过户过急,导致家主不卖房的责任,自己不负责。 ...
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年9月初于天津市津南区购买了一套二手房,总房款花费76万,定金2.5万,中介费1.9万。由于房价上涨(目前,与我们购买的房屋相同的户型已涨至110万左右),卖方于9月底提出违约。现我们与房主、中介公司已经签订了房屋居间合同,还未去房管局签订购房协议。 现在卖方主张赔付我们双倍定金 ...
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寻求律师帮忙,您好! 我今年4月23日与“我爱我家”中介公司、房东签订了一份二手房购买合同。 支付方式约定为组合贷款,及商业57万,住房公积金贷款30万, ,关于征信要求:近两年逾期记录不超过6次 而无论民生银行的问题,还是助学贷款的问题,都不是近两年的事情。而且两件事情我都去银行处理过,但处理后, ...
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,于是约定一天舅妈和其妹妹到场签了二手房买卖合同,一个多月后,中介要求卖方(舅妈和舅舅)到公证处办理委托公证,授权买房出售此房产,舅舅奇怪怎么不办理过户 ,要求直接过户,但买方和中介均表示卖方违约,必须按合同所写继续履行合同内容(委托公证)否则要告卖方,并且要陪中介费,后来发现,整个就是中介和买房设局 ...
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