起诉延期交房的一些问题。 本人于2013年购买烟台一处商品房。合同约定2013年12月31日交房，逾期不交付，6个月后有权解除合同。本人于2015年2月分别向 函和催告退房函。可是开发商由于资金链断裂，时至今日依旧没有交房。因此，我想起诉退房。请问律师先生，主张退房的诉讼时效怎么计算。谢谢，祝好！...
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十条第二款第二点约定“如因出卖人责任，买受人未能在商品房交付之日起270日内取得房屋所有权证书的，自买受人应当取得房屋所有权证书之日止，出卖人 ，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算？如果适用的话，我的诉讼时效应该是从什么时候开始计算？ 2、如皋开发商为及时支付违约金，我能否按照《最高人民法院关于贯彻 ...
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开发商于1999年5月25日签定补充协议，协议约定我方于1997年1月购买了商品房，合同签明交楼日期为1997年12月，由于延迟交楼,经过协商，开发商 年6月29日开发商交付我方使用，我方于2011年5月16日提起商品房逾期交楼违约金诉讼，请问该诉讼已超过诉讼时效吗？ 开发商的律师认为补充协议约定供楼 ...
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内容为：“甲方将商品房交付给乙方后，应协助乙方在18个月内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，甲方按合同 不满足，该项义务还不成立不可能取履行，违约当然也不可能，违约都不可能，诉讼时效也不能开始计算。反过来，如果真从交房后18个月开始计算诉讼时效，则 ...
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。但按二年诉讼追索规定，则只能追索前二年的赔付？合同没履行完，前面的赔偿就不能追索啦？有点怪吧？ “编号：[19XX] XXXX号 商品房购销合同 甲方：Y 有必要时有权终止合同，并对该房屋另做全权处理，乙方无权干涉。对乙方原已交付的购房款，应按本合同第三条2款关于终止合同处罚办法处理。 四、质量标准 ...
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商品房购买者在支付完房款（开发商交付义务）过3年后主张开发商履行交付义务，开发商以超过诉讼时效拒绝履行交付义务，购买者欲解除合同，但按照国家关于审理商品房买卖合同司法解释15条的规定，解除权丧失。在这样的尴尬局面下，能采取什么措施来救济呢...
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视为买受人接受该商品房，双方同意按合同关于买受人不退房的相关规定处理。 3.3、当买受人不退房时，应在办理房屋交付手续前与出卖人签订 即使要退，也超过诉讼时效。 请问：2010.5.30接房，2010.8.19才办理工程竣工验收备案登记证，2010.11.14拿到房产证。超过了二年的诉讼时效？ 谢谢！...
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本人于06年5月结婚，同年11月以本人名义买期房一套，首付款九万均是向我家里人借的，男方未出钱，后于07年9月诉讼离婚，08年该商品房交付，收房的钱是本人自己承担，包括三年的还贷和所有费用均是我自己交付的，现离婚近三年，男方又上诉要分割该房产，请问是不是已经过了诉讼时效...
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合同交付期限上写出卖人应当在2014年12月31日前，将具备《分期综合验收备案证明》的商品房交付买受人。出卖人至今仍未取得分期综合验收备案证明，若追讨出卖人违约责任，诉讼时效从什么时间起计算。...
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应当在商品房交付使用后180日内， 关于产权登记的约定，出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的 现在我想退房请问五年了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉 ...
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