居民住房顶楼漏水该找哪个部门处理？是否有相关法律文件规定？房子的性质是银行家属院，以前是属于银行资产，房改房后就成了合法的商品房出售给了现在居民， 物业单位（没有物管费），只有保安门卫，但他们是属于银行单位的，只负责小区车辆、人员、及其它安全管理。现在住顶楼的住户（非银行内部家属），楼顶漏水和墙面渗水 ...
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约定12月31号交楼。10月做预验收时发现房子存在很多质量问题，包括阳台漏水、墙壁空鼓、电路不通等，严重影响居住，甚至是入住时间。目前开发商消极对待， 起15日那作出书面答复和处理意见。 2.该商品房存在除上述条款所述情形之外的质量瑕疵时，甲方应按国家相关法律规定及本合同的约定积极承担维修义务，但乙方 ...
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一套顶层商品房，其建筑面积为93.25平方米，并于当年5月与小区物业公司办理了入住手续，双方签订了《物业服务合同》、《临时管理规约》，合同规定业主应按 工程质量保修办法》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》及物业相关司法解释等法律、法规，并结合本案实际情况，回答下列问题： 1、业主是否有权 ...
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楼宇的外墙面使用权 归本楼宇全体业主，但国家法律、法规另有规定的除外 3.该商品房所在楼宇的命名权 由开发商预先按相关规定办理后交本楼宇全体业主使用 ； 4.该 的，视为出卖人已经按约交付房屋。国家规范允许的漏水、空鼓、开裂等质量通病问题买受人无权拒收商品房。同时买受人须承担该房屋的物业服务费、能源费 ...
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；2、绿地*置业有限公司存在虚假广告宣传售楼，不按图纸偷工減料交易商品房合同违约责任赔偿损失和精神赔偿损失；3、要求追责问责力度，不按 侦查不按图纸施工偷工减料，如何竣工审查验收备案合格，如存在严重的构成犯罪，依法追究相关人员的法律责任。 实名举报人：贾* 139****4578 2022、8、13...
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业主发现商品房质量出现非常严重的问题，如窗漏水，墙面裂缝，楼梯扶手摇晃，电梯井漏水，围栏倒塌，外墙皮脱落等。 且精装修部分合同描述模糊，并未规定任何材料 现开发商以“你自己签合同的时候怎么不看清楚”为理由拒绝业主一切要求（包括出具备案表、出具质量问题整改方案等），请问是否有相关法律条文保护消费者的权益...
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河南安阳居民购买商品房，通知交房验收。却遇到先缴纳物业及各种费用才能验收购买房屋。显然违反相关程序及业主的合法利益。请求法律支持解答：我们应该参照哪条法律规定去维护自己的合法利益！ 毕竟购买一套房产，是一家人一辈子的心血。先缴费后验房，后期业主验 ...
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