您好，2013年购买商品房，开发商的宣传资料和销售人员均未向业主说明小区有垃圾房。2014年6月开发商在没有取得竣工验收的情况下交房，业主发现小区规划变更：在4#楼后加盖1栋垃圾房；小区原有的北侧人行入口取消；小区南侧喷泉取消。 请问：这种情况下，业主是否有权利申请退房 ...
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咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的中庭修了楼，本房产正对的楼间距缩小，是否 变楼、楼间距缩小，是否属于该条款规定的退房范围？该条款规定的是“设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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购买了一套商品房，补充协议中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的中庭修了楼，本房产正对的楼间距缩小，是否属于该条款规定的可以退房的范围？...
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购买了一套商品房，补充协议中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的中庭修了楼，本房产正对的楼间距缩小，是否属于该条款规定的可以退房的范围？...
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购买了一套商品房，补充协议中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正对的中庭修了楼，本房产正对的楼间距缩小，是否属于该条款规定的可以退房的范围？...
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你好律师，我有两个问题： 一、我们小区（以下简称三期）交房在即，但是一块用地红线内的土地被开发商酒店（以下简称五期）私自占有，三期和五 随意进出，近期在规 划局的调解下开发商同意增补围栏，但是要业主成立业委会作为规划变更主体，但是三期还有两幢商业用房属于开发商，开发商也 是业主之一，业主可以要求开发商 ...
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小区开发商近期向政府部门提交了 规划变更的材料，政府部门在审批时需要的材料之一是 三分之二业主同意变更的材料，目前政府部门已经审批通过了，但是小区业主质疑 三分之二业主同意的材料，并且有业主个人向省自然资源厅提起行政复议，省厅收到申请 ...
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绿化减少，假山没有了，幼儿园面积减少。商业建筑增多，增高，面积增大了，原来小区独立的小区环境被打破，成了商住一体的结构，这就说明公示中所描述的，“ 房屋征收房产权调换协议书》证明第三人违反协议第七条。规划局变更规划前后的图纸缩小复印件，证明规划变更的内容和图纸本身的不合法性。只是法官没有认真看就认为与 ...
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诸暨A小区，为A,B两个地块统一出让的。土地出让时的用地性质为商住用地，建筑指标为：建筑密度《35%，在前期销售宣传中，给业主展示的是统一 26% 绿地率30%）。但是在业主买房后，开发商以同类房型过剩为由，对B地块进行了规划变更。将高层变更为排屋，规划变更后建筑密度上升到33.69%，比原规划提升了 ...
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查询到的建成后无偿移交政府相关部门的信息为：1)基层社区中心，坐落位置：小区内容；人防，坐落位置：西岸35、36、37幢地下；许可证中未提到32 内容： 1、二期业主强烈反对托老所规划，但是开发商和规划局都强调规划早已制定 2、请问这种情况，可以要求规划变更么？预售商品房规划变更的条件或流程是怎样的？...
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