共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 ...
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车牌、住址、姓名，进行登记，但不核对车辆证件，产证，不核对是否真为本小区业主，还放任黄牌车和中型大巴车办理停车证，导致小区车位严重不足。对此我想问①“物权法第七十四条 车位、车库的规定中车位、车库应当首先满足业主的需要，这个条款中的需要证明该车是为业主本人所有吗？如果别人拿着公司的车停 ...
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方式获得承租权，没有租到车位的，只能买地下车位或者向已经买到地下车位的业主租赁车位，而租金价格比直接租地上车位要高200元，请问这样合法吗？感谢各位 １日起施行的物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。地上车位虽然 ...
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车牌、住址、姓名，进行登记，但不核对车辆证件，产证，不核对是否真为本小区业主，还放任黄牌车和中型大巴车办理停车证，导致小区车位严重不足。对此我想问①“物权法第七十四条 车位、车库的规定中车位、车库应当首先满足业主的需要，这个条款中的需要证明该车是为业主本人所有吗？如果别人拿着公司的车停 ...
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业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。” “前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”我个人觉得，一般人会理解为：地上车位只要在规划内，就可以买卖。不知道我的 ...
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配置比获得了相应车位的使用权,已理解并同意以下约定:根据物权法,建设单位处分车位时'应当首先满足业主的需要'、‘按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主’，因此，当有其他业主提出需要购买或者租赁乙方承租的车位时，乙方同意停止承租该车位，且乙方不享有优先购买权或 ...
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与业主，在解释上，车位、车库的原业主与新业主自应包括在内。只要符合“首先满足业主的需要”原则，业主之间就车位、车库的权利归属作出特别约定，自 的登记簿上能够登记的。对于确实属于专有部分的组成部分或者本身就是专有部分的，仍然应当认定为专有部分或者专有部分的组成部分，这时的标准实际上就是本条第一款规定的两 ...
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