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,现在我不想交那些不属于应我缴纳的款项,而开发商又不交钥匙。不知开发商能否解除合同,讲不把房子卖给我了,因为现在房价涨得太厉害。合同中有无 债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。 ...
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租客擅自在电箱旁的墙体钻孔装电视机,有触电风险,算违约吗,能否解除合同在合同期内能否提高租金使合同解除呢...
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已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口,该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金?如不能,能否在签订 约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款?违约期限怎么界定,是不是违约之日起直至户口迁出违约结束,如最后户口无法迁出怎么算违约期限,有没有上限(违约金按每日万 ...
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,请问该种状况下买方还能主张解除合同吗?如果坚持主张解除是否买方要负违约责任?实际过户时间超过合同约定时间,卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不需 中介方告知买方的法院解封只是当时原业主与法院达成的口头协议并未执行,而买方在限期内也没有接到房产交易中心可以过户的通知,请问买方能否以此为依据解除 ...
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我是卖方,合同约定批款10日内办理产权转移,违约金是房屋总款的20%,可是由于买方的原因20日内也办理不了过户,合同明确约定造成迟延或无法履行合同的一方算违约,如果政策原因互不违约解除合同,但现在房价上涨,买方一直拖延,能否解除合同,追究对方违约责任?...
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空间转租,并与新的承租方合约定只能经营美甲美睫项目,不得超范围经营,但未写违约如何办的条款。现在,新的承租方在经营美甲美睫项目同时,还在这摆货架卖 影响较大,现在我不想租给她了,请问我能否向法院起诉她违约解除合同关系?因为合同中没有违约条款,请问让谁承担违约责任呢,你是说哪一方,能详细解答一下么?...
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产权商铺业主于第一承租人解除租赁合同,第二承租人有违约情况,第一承租人根据违约情况解除合同,公证处也出具公证书。第二承租人迟迟不退出商铺,产权人能否起诉第二承租人非法侵占我方商铺 ...
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需要先处置自己的房子,因担心我处置完自己的房子后卖方违约,故在合同中约定较高的违约金,违约金为买卖合同金额(400万元)的30%(同时,定金的违约约定在合同 ,也没有签代理人的名字。代理人说要提供一份卖方的全权委托书,但目前也未提供。请问:这个合同有效吗?我能否以此为由要求解除合同,退回定金及中介费?...
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冻结等限制房地产权利的情形,可是签了合同后一周才发现房东房子被冻结,第20天又解冻。但是合同上又有一条:违约行为发生超过5天的守约方可发送信件催促,发信起超过十日仍未履约,守约方可解除合同。中介发信未超过十天,现在我能否解除合同解除的话我需要支付中介费吗?房东是要 ...
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。租期5年,租金每年分两次上交,半年上交一次,租金提前一个月上交。签合同的当天他上交了押金,半年的租金(交到2011年1月27日),合同没写 我问的是:对方能否以我迟延交房为由提出抗辩权而拒付租金?是否可以永久抗辩权?我起诉是否达到了法定的解除合同的条件?也就是说他是否构成了根本违约? 如果对方一直不 ...
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