商品房买卖协议 -法律常识搜索

购房者权利清单

致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...

//www.110.com/ziliao/article-253406.html -了解详情

购房者权利知多少

致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）中具体明确争议。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解 ...

//www.110.com/ziliao/article-253009.html -了解详情

“一房二卖”引发的行政官司

为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第三人杨礼金正式订立了购房协议，第三人杨礼金购买位于宿舍区建筑面积为130平方米的一套二层楼房。买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面 ...

//www.110.com/ziliao/article-111847.html -了解详情

以借贷名义购买经适房，能否办理产权过户手续

违反规定买卖，则不仅破坏政府对经济适用房的管理秩序，对于其他选择一般商品房安置或者货币安置的被拆迁人而言，也是极为不公平的。第三，违反经济适用房管理管理秩序，进而损害了国家利益和公共利益。因此，本案双方当事人签订的经济适用房买卖协议属于合同法第五十二条第(四)项规定的合同无效的法定情形，应当认定为 ...

//www.110.com/ziliao/article-717529.html -了解详情

买房怎样签合同？

的认购款。此时签订认购书，要注意看合同条款是否完备。如果认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款，这样的协议在签订正式的购房合同中要求购房人一并签署，牛焕德大队长提醒消费者，这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、 ...

//www.110.com/ziliao/article-585288.html -了解详情

怎样办理按揭贷款

付清首期房价款，提交应提交的各种文件，向金融机构提出申请按揭贷款。第四，签订抵押贷款协议并办理抵押登记手续。金融机构审查申请人资格，对合格者予以批准并签订抵押贷款协议。然后，双方持抵押贷款协议与商品房买卖契约到房管部门产权户籍处办理抵押登记手续。最后，发放贷款。抵押登记手续 ...

//www.110.com/ziliao/article-522364.html -了解详情

房屋订购书的性质

，书面约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议。其目的是对双方买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来没有直接做出规定，但对预约合同也无限制性规定，在最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》前，有学者认为开发商在没有取得《 ...

//www.110.com/ziliao/article-250678.html -了解详情

期房签约后要如期备案

向买受人明示预售许可证及《商品房买卖合同》文本”，再有，“应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。”对现房的销售管理，《规定的测绘部门实施测绘和其他有房产测绘资格的单位实施测绘。”《规定》对于代理销售商品房的中介机构也进行了严格规范，要求他们除了要具有工商营业执照外，还应具有 ...

//www.110.com/ziliao/article-115195.html -了解详情

银行贷款办不下来购房定金能退还吗

定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整给，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7号第四 ...

//www.110.com/ziliao/article-728125.html -了解详情

购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

验收不合格的，不得交付使用。第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。以上规定说明开发商对商品房。二、被告能否提出解除合同问题原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的 ...

//www.110.com/ziliao/article-725060.html -了解详情