函件版本不同，函件内容也与某建筑公司提交给镇江法院的执行异议书和两被告的租赁协议的内容相互矛盾。显然，两被告恶意串通，通过诉讼调解的方式确认工程款优先受 问题的批复》(以下简称《批复》)的规定，与建设工程价款优先受偿权相关的第三人主要有：交付购买商品房的全部或者大部分款项后的消费者、建设工程的抵押权人 ...
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破租赁原则。其理由在于：(1)若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠职工工资和劳动保险费用及第二 转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系，不利于自己的开发利用，由此影响破产财产的 ...
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份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办 期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系 ...
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份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办 期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系 ...
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》原件丢失，开发商退还定金 【基本案情】王司宇与开发商签订了《房地产认购书》，购买别墅一套，并支付定金10万元。事后，王司宇并未按约定日期与开发商签订《 。 【判决】根据《重庆市公有房屋租赁管理暂行办法》规定，承租人死亡或迁离本区(县)的，除另有规定外，其同住的家庭成员可优先承租房屋。因此，汪波私自将 ...
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导致租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的， 的权利凭证，因此，相对其他债权人而言，本规定的债权人对合同约定的抵押物有优先受偿权。但是，毕竟抵押物没有登记，本规定的债权人对该抵押物没有物权，故 ...
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承揽中由定作人提供材料并无不同，而承揽人以此资金代购材料仅不过是代劳购买，系属台湾地区民法第529条、第545条（相当于合同法第398条）定作 ，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。 (2)开发商兴建房屋 ...
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与承揽中由定作人提供材料并无不同，而承揽人以此资金代购材料仅不过是代劳购买，系属台湾地区民法第529条、第545条（相当于合同法第398条）定作人 ，施工人之地位显然优越于购房人。一旦开发商违约，施工人得行使建设工程价款之优先受偿权或者行使留置权，这样，遭受损害最大的，非购房人莫属。 （2）开发商兴建 ...
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性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。该合同第五条载明，乙方购买该房屋有限产权的单价为每平方米4562元，乙方确认，相同地段、质量的普通商品住房 某（甲方）与祁某（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本 ...
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支付转让费，存在以下不同意见： 第一种意见认为，应当支付转让费。按照商业习惯，在租赁期间内店面转让，转让人均会收取转让费，且接手者均会支付，只是转让费价款 损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中一个正常的经济 ...
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