的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩总价款已经固定，说明是按套销售，不是按平米销售，不同意补足差价。如是多项产品，应当列明每项产品的 。违约金条款是对不诚信的当事人的严厉惩罚。一个合同如果没有违约金条款，就不算完整的合同，也不利于保护双方的交易。有了违约金，当事人双方都要考虑违约的成本，在违约 ...
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的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。 本身是没有法律依据的。陷阱二：合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的 ...
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特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖 ...
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特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款 解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖 ...
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？根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。 签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差 ...
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或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。如果造成己方的损失，该假冒人可能根本没有能力承担任何法律责任，其目的 法院的支持。因此，如果对违约的损失能够预先估计，可以约定一定金额或一定比例的违约金，可以免除争议发生后举证证明损失额多少的问题。但是，如果损失无法估计，则应当 ...
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和隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示，可见被告只是因发生了误解而销售了与合同规定的标的不符的货物，其本身并未实施欺诈行为。所以，认为连环购销合同 定金？我认为无论是违约金责任还是定金责任，都是违约责任形式，只有在违约的情况下才能适用。在因违约而发生合同解除的情况下，如果法律没有规定而当事人又 ...
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有开发商取得大产权的日期，如果取不到，你们有退房和取得违约金的权利，以前的合同对此没有约定。这是初始的登记，取得产权的过程是这样，开发商应该首先取得 很清楚，包括对于窗户的尺寸，暖气片的大小都很清楚。附件二是共用分摊面积构成的说明。附件三是装饰设备标准，我们刚刚已经和大家说了，针对这个开发商很多的标准 ...
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比较新的规则。预见规则 作为我国的一项法律规则，最早体现在我国加入的1980年《联合国国际货物销售合同公约》第74条。随后在1985年的《涉外经济合同》 有关，但与损害的程度无关。随后，进一步说明，除非这种程度使损害转化为另一不同种类的损害[14]。如果损害程度没有发生质的变化，则不给予考虑。如果损害 ...
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比较新的规则。预见规则 作为我国的一项法律规则，最早体现在我国加入的1980年《联合国国际货物销售合同公约》第74条。随后在1985年的《涉外经济合同》 有关，但与损害的程度无关。随后，进一步说明，除非这种程度使损害转化为另一不同种类的损害[14]。如果损害程度没有发生质的变化，则不给予考虑。如果损害 ...
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