合同解除的法律后果 -法律常识搜索

什么情况下房屋租赁合同无效？

的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。二、房屋租赁合同无效的法律后果1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ...

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浅析合同风险的防范

的条款后两项，就是救济性条款。 1、违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。履行主要债务，就构成了预期违约。预期违约构成后主要的救济，《合同法》规定了：1），另一方当事人可以解除合同。2），对方可以在履行期限届满之前要求其 ...

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浅析合同风险的防范

的条款后两项，就是救济性条款。 1、违约责任：违约责任，是指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律后果。违约责任制度在合同法中居于十分重要的地位。履行主要债务，就构成了预期违约。预期违约构成后主要的救济，《合同法》规定了：1），另一方当事人可以解除合同。2），对方可以在履行期限届满之前要求其 ...

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解除合同赔偿

法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利或仲裁机构裁决生效时。七、违约金与实际履行、损失赔偿金《合同法》在违约金方面的立法变化主要有以下四点。第一点，就是《合同法》第114条，违约金是当事人事先 ...

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合同法中的明示先期违约制度

解除合同的效果，但并非明示先期违约。因为在双方协议解除的场合下谈不上违约，而履行不能不属于明示先期违约的调整范围。三、明示先期违约的法律后果。当时，装船期限尚未届满，英国与俄国之间发生了克里米亚战争，合同因而落空。事后，AVERY 以 BOWDEN违约为由提诉讼，请求BOWDEN负损害赔偿责任。 ...

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预查封期间合同约定解除权行使及法律后果

宜兴市江南水乡度假村有限公司（以下简称江南公司）与孙有英夫妇签订预售商品房买卖合同，首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订审理方式解决担保贷款纠纷。实体方面。⑴解除合同之诉应一并明确法律后果。合同法第九十七条规定合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状、采取 ...

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延迟履行主要债务的后果

任何义务的履行，都违反了合同的约定，都应承担违约责任。解除合同为一种比较剧烈的经济手段，一旦合同解除将导致恢复原状的法律效果，当事人都不必履行各自原定的合同，对迟延人未免不公平，也会损害正常的交易秩序。因此，只有迟延履行的是合同的主要义务才可能导致合同解除的后果。 (3)需经债权人催告，债务人在合理 ...

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论买卖合同中债务履行不能风险的分配

而是规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，[注释]经由合同的解除，发生与前引诸法典相同的法律后果-债务消灭。[注释]由于我国民法就法国民法典》第1148条规定：如债务人系由于不可抗力或事变不履行其给付或作为的债务，不发生损害赔偿责任。《德国民法典》第285条也明确将不可抗力认定 ...

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约定解除合同之格式条款效力的认定

1】，也称为契约自由原则。契约自由作为私法中最具魅力的法律原则，是在十九世纪特定的社会经济背景、人文主义哲学思潮、自由主义经济理论和古典自然法学说合力，在民事活动自治原则视野中，合同约定解除标准当然可以低于法定解除标准，在当事人没有明确合同解除的具体标准情形下，如果将合同解除标准认定为买受人未付到期 ...

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物权变动区分原则下类型化问题的解决

形式主义模式。债权意思主义模式以法国、日本民法为代表。在这种模式下，物权变动的法律后果仅需当事人在合同中有关债权变动的意思表示即可发生，而无需存在单独的物权合意的行使，甲一般都能够实现恢复对标的房屋占有和回复房屋登记原状的目的。但在合同解除前或合同解除后而登记尚未回复原状时，乙又将此房屋出卖于丙的 ...

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