境地。所以， 交易条件不能由双方口头约定，必须使用书面形式，并加盖客户单位的合同专用章。合同法上规定的书面形式是指合同书，信件和数据电文（包括电报，电信传真 一件货物没有卖出，他就可以名正言顺地不付货款；还有的合同写着某某月份以后付款，并没有明确付款的具体日期，这样的规定今后也容易引起纠纷。所以在合同 ...
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信赖利益损失的，也应当承担缔约过失责任。在时间集团公司与浙江省玉环县国土局土地使用权出让合同纠纷案件中，玉环国土局公开挂出对一宗土地的挂牌拍卖公告，时间公司提出报价 均认为海南新嘉谊公司在与襄樊市国土局签订正式出让合同前，应与原土地使用权人翔悦公司签订《交地付款协议》。很显然，《竞买须知》、《出让公告 ...
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收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证。委托收款凭证是收款人在委托银行向付款人收取款项时，所填写提供的凭据和证明。委托收款凭证分为邮寄和电报划回两 在其具备了约定的条件以后，即可得到由开证银行或支付银行支付约定金额的保证付款的凭证。信用证是以买卖合同的成立为基础和前提，同时又不依附于买卖合同而 ...
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，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，使地役权消灭。 针对地役权而言，当地役权合同出现本条规定的两项法定事由时，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权 ，就属于滥用地役权。 2．有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。地役权合同通常为有偿，那么，地役权人应当按照合同的 ...
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要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的 的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖双方对 ...
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按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的金额、付款时间，余款银行按揭。后双方依约交付了首付款，但吴先生在 ，卖方应全额退还首付款。 近期，国家房产政策调整，银行房产按揭贷款收紧，房产买卖合同签订之后，银行按揭贷款办不下来，导致纠纷的发生也比较多，那么这种无法按揭 ...
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2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须 严格。书面文件要求装修公司加盖公章在家装中，需签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等。在签订时，消费者面临着装修 ...
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要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的 的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法：双方签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定。 交房模糊约定陷阱 有时，买卖双方对 ...
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按揭。 吴先生看中了一套二手房，与卖方签定了《房产买卖合同》，双方约定了首付款的金额、付款时间，余款银行按揭。后双方依约交付了首付款，但吴先生在 ，更多的需要买卖双方在交易过程中去注意、防范风险， 总的来说要注意一下四点： 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方，在交易之前都有必要审查对方的情况，如 ...
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能履行，亦发生权利消灭的抗辩，当事人可以履行能够履行的那一部分。当不可抗力致合同 迟延履行时，一般情况下，另一方的履行期限应当顺延(特别是在一方履行是另 条件。期限利益或顺序利益对当事人来讲，有时是非常重要的。比如合同约定，买方于某年一月付款，卖方于同年六月发货。此约定对卖方来讲具有期限利益或顺序利益 ...
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