属于担保就应遵守物权法有关禁止流质的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或变卖的方式受偿。杨伟鹏请求直接取得案涉商铺 合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权，《中国法学》2013年第3期 [2] 谢在全：《民法 ...
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营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法第286条之规定，发包人（即开发商） 即所谓物权优先。在二者发生冲突时，即银行（担保物权人）要实行抵押权时，购房人（一般债权人）取得所有权之期待，要让步于抵押权。此于购房人而言，不啻又是一种 ...
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期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担 共同担保。《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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期限为1年。为保证借款合同得以履行，胡某以其所有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押手续。同时李某作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。双方在 的物保承担连带保证责任。理由是：李某与乙银行签订的保证合同中约定了实现担保物权的先后顺序，且该约定并未违反法律法规的规定。 【评析】 笔者同意第二种观点 ...
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期限为1年。为保证借款合同得以履行，胡某以其所有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押手续。同时李某作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。双方在 的物保承担连带保证责任。理由是：李某与乙银行签订的保证合同中约定了实现担保物权的先后顺序，且该约定并未违反法律法规的规定。 【评析】 笔者同意第二种观点 ...
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流质契约，是指在担保物权(抵押权、质权）实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时 情况做出最合理的选择；其次，假如债务人不能履行自己的债务，通过流质契约来实现债权比通过变卖或者拍卖的方式方便许多，双方的程序负担均能减少，有利于最快捷 ...
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流质契约，是指在担保物权(抵押权、质权）实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时 情况做出最合理的选择；其次，假如债务人不能履行自己的债务，通过流质契约来实现债权比通过变卖或者拍卖的方式方便许多，双方的程序负担均能减少，有利于最快捷 ...
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流质契约，是指在担保物权(抵押权、质权）实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时 情况做出最合理的选择；其次，假如债务人不能履行自己的债务，通过流质契约来实现债权比通过变卖或者拍卖的方式方便许多，双方的程序负担均能减少，有利于最快捷 ...
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流质契约，是指在担保物权(抵押权、质权）实现以前，尤其是订立担保物权合同时，担保物权人和担保人便在合同中约定，在债务履行期限届满担保物权人未受清偿时 情况做出最合理的选择；其次，假如债务人不能履行自己的债务，通过流质契约来实现债权比通过变卖或者拍卖的方式方便许多，双方的程序负担均能减少，有利于最快捷 ...
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这些规定在处理企业并购中的有关问题具有十分重要的意义。处理好所有权、用益物权、担保物权及其相互关系，是企业并购能够有序进行的重要前提。在我国国有企业的运营 写出负责的情况报告，并提出并购活动的有关法律建议，以确保企业并购真正成为实现现代企业制度建立和完善的手段。 二、债的问题 在企业的并购中，除了涉及 ...
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