根据物权的独立性和无因性原则，无论本案争议的房屋的实际出资人是谁，其物权依然属于房屋的登记所有权人，即被告刘某。原告梁某的诉讼请求不能成立，应予驳回。 其二，凡善意信赖公示的表象而为一定的行为，在法律上应当受到保护，保护的方式就是承认物权变动的效力。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立 ...
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协议情形一样，属无效合同。故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常 一个担保债权的实现最好要依靠债权之标的物如房屋的所有权转移或者买卖来实现，揭开债权面纱露出来的是物权标的，所以本案中对借款合同起到实质担保作用的是 ...
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作出的具体分割和相关权利的确认。因此，应判决驳回第三人的诉讼请求，第三人应通过另诉合同纠纷主张债权。 第三种观点认为，第三人撤销之诉制度具有纠错 九十二条第(三)项规定的民事权益，通常是指所有权、用益物权、担保物权和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权，如享有法定优先权的债权和享有法定撤销 ...
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为限，承担连带清偿责任。 【法官回应】 法院应当根据债权人的诉请依法判决 对于本案的抵押合同是否有效，被告王某应否承担责任、怎样承担责任，笔者认为， 适用原则，办理抵押登记对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立，取得优先于其他债权人的物权担保。 需要说明的是，我们在确定未办理不动产抵押 ...
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。 【评析】 笔者同意上述第二种意见，主要原因有如下两点： 第一、依据物权优于债权的基本原理。本案中刘某早已经缴纳了全部购房款，且在赵某申请对房屋 向人民法院申请，由人民法院采取的一种财产保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。这也就是说，当诉讼程序顺利结束且法律文书生效后，如果不会出现 ...
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。 【评析】 笔者同意上述第二种意见，主要原因有如下两点： 第一、依据物权优于债权的基本原理。本案中刘某早已经缴纳了全部购房款，且在赵某申请对房屋 向人民法院申请，由人民法院采取的一种财产保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。这也就是说，当诉讼程序顺利结束且法律文书生效后，如果不会出现 ...
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自己的财产自行抵押的，这就借款人和抵押人的身份和财产是重合的。这样直接申请执行有利于保护债权的利益，节约司法资源。 二、依据《中华人民共和国民事 提起诉讼担保物权人通过非诉的方式实现担保物权有了程序法上的直接依据。同时《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条在主合同纠纷案件 ...
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签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政管理问题值得重视： 一是正确 ，亦不同于物权法所规定的预告登记行为，不产生相应物权效力。 二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房 ...
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。 2010年4月16日，陈某以张某不协助办理过户手续为由，向法院提起诉讼，请求依法确认房屋买卖协议有效，判令张某协助办理房屋过户手续。同日，经法院 变动模式密切相关，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。本案中，张某与刘某签订 ...
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的行为使原告无法使用该房屋。侵害了原告合法权益。 买主起诉后，夫妻一方又诉讼到人民法院要求判决离婚，同时要求分割夫妻共有财产。 二、 此案的几种法律意见 所有权形式，所有权在我国民法理论中是指所有人对财产占有、使用、收益和处分权。但多数夫妻共有财产的平等处理权纠纷为处分权，本案就是典型的处分权纠纷。 ...
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