条房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下，将抵押房地产转换为现金的可能性。变现能力 的通用性、独立使用性或者可分割转让性，假定在估价时点拍卖或者变卖时最可能实现的价格与评估的市场价值的差异程度，变现的时间长短以及费用、税金的种类 ...
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未经协商同意，任何部门和单位不得将金融资产管理公司有抵押权设定抵押的划拨土地无偿收回。 四、认真落实国家对金融资产管理公司的有关税费减免政策为使金融资产管理公司实现资产处置价值的最大化，有效保全国有资产，各地要认真执行《金融资产管理公司条例》，按照《财政部、国家计委 ...
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。第四条贷款担保的范围包括贷款本金、利息、违约的加罚息、损失赔偿金、实现抵押权、质权和收回贷款本息所需其他费用。第五条本办法适用于农发行棉花收购 物已经抵押的情况。抵押人未通知农发行或受让人的，转让行为无效，农发行仍可以行使抵押权。抵押物的转让价款明显低于农发行和抵押人商定的现值时，农发行应要求抵押人 ...
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银行的有关规定，将贷款要素及时录入银行信贷登记咨询系统。第三十三条贷款人在实现抵押权、质权时，须采取合法的方式和程序进行，不得损害抵押人、出质人 的偿还能力，以及是否违反国家规定担当保证人，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。贷款人发放信用贷款时，必须对借款人进行严格审查 ...
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应当向原登记机关办理变更登记。否则，贷款行不得同意延期还款。第六章担保债权的实现第三十一条借款合同履行期满，借款人未能清偿全部贷款本息，或者由于借款人严重违约 的债权范围已在合同中事先划分，贷款行可以同时向各担保人主张权利。第三十三条实现抵押权时，应按与抵押人达成的协议处分抵押物；如协议不成，应及时向 ...
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评估授信项目建议书、可行性研究报告及未来现金流量预测情况外，是否对质押权、抵押权以及保证或保险等严格调查，防止关联客户无交叉互保。(六)关联企业授信 是否对保证人的偿还能力，违反国家规定担当保证人，抵押物、质押物的权属和价值以及实现抵押权、质押权的可行性进行严格审查；是否就开设担保扣款账户的余额控制及 ...
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机构，从而可以节约人工费及办公费用，降低经营成本。四是与合作银行密切合作，实现双赢。在德国，与施豪银行签定住房储蓄合同的客户中，有86.8％ 商业银行住房抵押贷款业务的发展。五是住房储蓄贷款实行第二抵押权制度。商业银行或抵押银行的抵押贷款为第一抵押权贷款，这对商业银行与住房储蓄银行合作开展住房融资业务 ...
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应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好， 要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人 ...
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应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好， 保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股票，应当自取得之日起一年内予以处分。 借款人 ...
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金融机构的当期可转换债券、当期可执行的认股权证等潜在表决权因素，对于当期可以实现的潜在表决权，应计入对被投资金融机构的表决权。（三）其它证据表明商业 %。第六十九条 商业银行非自用不动产的风险权重为1250%。商业银行因行使抵押权而持有的非自用不动产在法律规定处分期限内的风险权重为100%。第七十条 ...
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