等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本办法。第三条市国土资源和房产管理局负责城市规划区内城市房屋拆迁行政裁决工作。县人民政府房屋拆迁行政主管部门负责本 ）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷的；（四）行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（五 ...
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，违规交易、抵押、预售的现象，部分项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售广告虚假，商品房面积计算“短斤缺两”，房地产经纪、咨询 商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同文本，主要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，职能部门 ...
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三人的书面同意。以期房作抵押的，抵押人应持依法生效的预购房屋合同到期房所在地房产登记机关办理抵押登记备案手续，同时由售房单位或职工所在单位提供证明，待期房 应偿还贷款本息的剩余部分，应退还抵押人或出质人。第十六条借款合同发生纠纷时，借款双方应及时协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 ...
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本条例实施管理,但其补偿、安置标准按有关规定办理。第三条杭州市人民政府房产行政主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门)对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理,市辖 、义务随之转让给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人,并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行原拆迁补偿安置协议的,转让人 ...
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贷款抵押，若以其他住房抵押时，其贷款额度不得超过抵押物价值的70%。第十九条以房产作抵押物的，借款人（抵押人）和受托银行（抵押权人）应签订书面抵押合同，并到 有权向借款人或其保证人追索未偿还部分。第十一章其它第三十二条借款合同发生纠纷时，借款双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向 ...
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，发现房屋险情及时抢险修复。第七条房屋承租人或共有产权的使用人应遵守租赁合同和其他有关规定，爱护房屋及其设备，未经房屋所有人、产权人或共有产权的其他 造成损失的，应予赔偿；（五）发生上述责任事故，由有关方面协商赔偿事宜；出现纠纷的，由当地房地产管理部门予以协调，协调无效的，可提交司法部门处理；构成犯罪 ...
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，原土地使用权人交付土地，并共同向市国土资源部门、房产管理部门申请权属变更登记手续。第十四条《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容：（一）收购土地的位置、面积、 的期限和方式；（四）双方约定的其他权利义务；（五）违约责任；（六）纠纷的处理。第十五条市土地储备机构可对储备的土地进行前期开发利用。（一） ...
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单位应当在收到审查公示结果通知之日起5日内，组织具有法定评估资格的土地、房产评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估办法另行制定。第二十一条房屋拆迁重置价格 单位应当就拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十七条拆迁有产权、使用权纠纷或其他产权不明的房屋，在征地公告规定的搬迁期限内不能解决纠纷或 ...
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制造和材料供应单位有经营关系或者其他利害关系。第二十三条监理单位应当根据监理合同，派出与监理业务相适应的监理人员对工程建设活动实行监理。质量监理内容包括 。对未取得工程质量等级证书的工程，建设单位不得交付使用，房地产管理部门不进行房产登记发证。第四十五条工程竣工验收应当以有关工程技术标准、现场检验结果 ...
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、照像等手段现场勘验;(四)查阅、复制有关的帐册、票据、凭证、函电、合同、协议等文件资料;(五)封存、扣押违法计量器具及有关物品。计量行政执法人员和 申请法定计量检定机构、计量中介机构出具仲裁计量数据。处理因计量器具准确度引起的纠纷，以国家计量基准器具或者社会公用计量标准器具检定的数据为准。第二十一条 ...
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