40％以上的自有资金(用两处以上自住房抵押除外)；(六)具有委托人和受托人认可的资产作为抵押物；(七)同意在受托银行设立还款账户，按时存入足以偿还当期 的经济收入证明(已婚职工则提供夫妇双方经济收入证明、房屋共有人的经济收入证明)；督促借款人按时偿还贷款本息承诺书。借款人所在单位还需承诺如有重大事件（ ...
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抵押物必须享有所有权或国家授予的经营管理权。第六条下列财产可以作为抵押物：（一）房屋和其他建筑物；（二）机器、设备、交通运输工具；（三）原材料、产成品； 法规禁止作为抵押物的其他财产。第八条以海关监管货物作为抵押物，需经海关同意。第九条以共有财产作为抵押物，必须取得其他共有人的书面同意；以按份共有财产 ...
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担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押 适用住房等因故未办理《国有土地使用证》的暂免），共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的书面证明；（三）以预购商品房设定抵押权的 ...
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符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案手续，当事人应携已备案生效的预售商品房买卖合同；付款凭证；商品房预售 的房屋，不得出租：（一）已建成的房屋无房屋所有权证和土地使用权证的；（二）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（三）依法被查封或以其他 ...
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已抵押的房地产的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押 的房地产不得租赁：（一）未依法取得房地产权属证明文件的；（二）共有房屋未经全体共有人书面同意的；（三）未经批准擅自改变房地产用途的；（四）已 ...
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以其合法拥有的房产、依法取得的国有土地使用权向抵押权人提供担保，藉以取得抵押权人提供的贷款或向抵押权人保证履行债务。本规定所称土地使用权，不包括地下 少于土地使用权出让金25％的建设资金者。第十条抵押人以共有房地产设定抵押，须征得其他共有人书面同意；以共有房地产中本人所占有的份额设定抵押的，应书面通知 ...
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具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址；（二）抵押贷款或债务的价款、币别、用途、期限、利率、支付方式和地点；（三）抵押房地产 的；（五）未依法登记领取权属证件的；（六）共有房地产未经其他共有人书面同意的。已出租的房屋抵押时，抵押人应当将出租的事实告知拟接受抵押者，抵押合同生效后 ...
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国务院行政法规库(1)条第二条本办法适用于建设银行利用信贷资金发放的所有固定资产投资贷款。第三条建设银行固定资产投资借款合同担保，是指合同中借款方为履行按期还本 共有财产设定抵押的，以借款人所有份额为限，并须征得共有人同意。共有财产不可分割的，借款人应与共有人签订书面协议。第九条抵押协议应具备以下条款 ...
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十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记所备案。具体按照《广州市购买商品房贷款抵押规定》 抵押的，必须经共有人书面同意；按份共有的，设定抵押应以抵押人所享有的份额为限。第十九条按本规定办理抵押备案登记的，房屋竣工后抵押关系未 ...
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建造、翻建住房的提供土地使用证和建设工程规划许可证；大修住房的提供土地使用证和房屋质量鉴定证明；（五）购买、建造、翻建、大修住房费用30%（含30%） 资料是否合法有效；（五）贷款年限是否超过借款人自贷款发放之日起至国家法定退休年龄的年限；抵押或质押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件 ...
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