建立危房档案，并立即制定具体解危方案限时排险。各物业公司要配备专职或兼职查险、抢险员 l至2人。户口冻结地区的房屋查、排险工作应由申请冻结的建设单位负责。 督修管理办法》进行。 二、全面梳理，重点解决屋漏、管堵老太难问题 屋面、墙体、晒台的渗漏和管道(污水管、粪管)堵塞是日常修理申报修率高、返工率高的 ...
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、美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾。 并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。第三节共用部位及共用设施设备的维护第八十一条 ...
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、美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。业主应当按照垃圾分类收集的有关规定倾倒垃圾 与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。 第三节共用部位及共用设施设备的维护 第八十一条 ...
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物业经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋或者出现电梯故障、屋盖漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况, 需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由 业主共有的部位及其他在使用上、功能上为单幢物业或整个物业管理区域服务的部位，包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、 ...
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各区县建委、国土房管局，各物业管理企业、管房单位：现将《北京市城镇房屋防汛管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：北京市城镇房屋防汛管理办法二○○五年五月 漏雨的，应立即采取抽换瓦件或临时苫盖措施。(二)墙体湿透、内侧漏水严重，苫盖无效，且墙体有下沉、倾斜、变形情况的应立即采取支顶防护措施，必要 ...
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主管部门或者城市管理行政执法部门。其他单位或者个人发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违规违约行为，对公共利益可能造成危害的，可以向 厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 ...
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幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本 费用的授权协议书。第十六条开立业主大会住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。业主大会住宅专项维修资金专户应当使用信汇凭证 ...
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管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落 (8)室外上下水管道漏水、堵塞 (9)钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和 除外)，以防损坏屋面隔热板和防水层。 八、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋，自觉维持公共建筑。 九、本住宅物业管理部门联系人： 联系电话：...
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、国家建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》、省人民政府《浙江省城镇房屋装修管理办法》和《浙江省住宅区物业管理办法》，结合我市实际，制定本实施办法。关联法规： 条因进行家居装修过程中或者装饰装修后使用不当而造成相邻居民住房的管道堵塞、漏水、停电、停气、通讯中断、物品毁坏等，应由家居装修的委托人负责修复 ...
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纠纷。第五条 不具备成立管房组织条件的，售后房屋的维修管理暂由售房单位负责。售房单位可委托房地产经营或物业管理单位实施维修管理。售房单位按有关政策规定从 所有人按各自住房的建筑面积分摊。共用部位包括全部承重结构(楼盖、梁、柱、内外墙体、基础)、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等； ...
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