物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫、 在公用住宅和新建居住小区住宅出售的同时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)。属公有住宅出售的，由公有住宅售房单位按多层住宅不低于 ...
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、净产值设备维修费用率：反映机械维修耗费与所创效益比率的指标。 年机械维修费+年机械大修费 净产值设备维修费用率=-----------------------------×100% 年净产值总和注：(1)“净产值”按国家统计局《建筑业统计主要指标解释》(试行本)中第四项“建筑净产值”的规定执行。 ...
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根据具体情况可提前进行大修。 国家和部无线电管理部门明令禁止使用的系统、制式。 设备陈旧，维修配件没有来源，而又没有替代器件，严重影响行车安全，不能保证使 的规定确定有相应施工能力的施工单位，编制年度建设计划，并将施工合同或协议的副本及年度建设计划报上级主管部门备案。 第３５条施工单位应根据设计文件、 ...
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，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房屋的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。 【空置面积 维修基金额】 是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。 【共用部位】是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、 ...
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供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。责任划分如下：(一)供水设施：进户管道第一阀门及阀门 一)住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的 ...
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的公共建筑和共用设施，不得擅自改变使用性质。第三十三条住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成 因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险、救护、环卫 ...
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和财务报告；撤销业主委员会不适当的决定；（四）审议住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用情况；（五）决定住宅小区物业管理的重大事项。业主大会或者 委员会就临时占用期限、挖掘后的路面、场地、绿地恢复原状或者赔偿损失等事项签订协议。需要在住宅小区内公共场地新建停车场、文体设施、商店或者其他服务设施的，应 ...
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对外投资由总部根据该项无形资产的潜在效益提出报价方案；经企业领导同意后作为投资协议或合同我方投资额的依据。对投资的实物和无形资产进行评估，由总部聘请有资格 ：设备进场安装运转记录、作业台班记录、设备利用率有关记录、设备维修、油、燃料消耗记录。（４）产量质量方面的记录：月产量的统计、月完成工程量和工作量 ...
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建筑面积二万平方米以下的非住宅物业，经县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 建设单位应当与选聘的物业服务企业签订 和管理，按照国家和省有关规定执行。 第七十三条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新时，相邻业主、物业使用人应当予以配合；因相邻业主、使用人 ...
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应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并与其签订装饰装修服务协议。 物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。 物业服务企业应当加强物业管理区域 按照前期物业管理服务合同的约定执行。 第六十二条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新时，相关业主、物业使用人应当予以配合。因相关业主、物业 ...
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