正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。第二十二条业主大会和业主委员会应接受市、区住宅主管部门的指导与监督 或撤销其决定，并通告全体业主。第五十三条违反本条例第二十四条规定，未取得物业管理资质证书而从事住宅区物业管理业务或者所管理物业与所持资质证书等级不 ...
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特提出以下若干意见试行，请各有关单位认真贯彻执行。执行中遇到的情况和问题，请及时书面反馈我局，以便修改完善。一、明确职责，全面贯彻落实 办事处(乡镇人民政府)、社区党委(社区居委会)要把物业管理纳入社区建设的重要组成部分，不断理顺规范社区建设与业主、业主大会、业主委员会之间的关系，形成推进社区整体建设 ...
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，做好住宅物业服务收费管理的衔接工作，有步骤地平稳推进，积极妥善解决实施中出现的问题，并加强监督检查。如有重要情况应及时向市物价局、市房地资源局报告。 四、 面积。经业主大会同意，计价单位也可为每月每户。物业服务费按月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务 ...
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制定，并领取由市物价行政主管部门核发的《收费许可证》。(二)其他服务项目的收费标准，由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。第十八条业主与使用 内的物业管理，参照本办法执行。第四十三条本办法的具体应用问题，由市房产管理局负责解释。第四十四条本办法自公布之日起施行。1996年制定的《呼和浩特 ...
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代支费用情况；(四)合同终止之日起三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，并移交物业管理用房及有关资料、设施、设备；(五)法律、法规规定的 ，具体验收程序和标准按照国家有关规定执行，建设单位应对物业管理企业提出的物业质量和设计问题以及其他遗留问题及时解决。查验结束后，双方应当按照规定签订承接验收 ...
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居住或使用的单位和个人。本办法所称非业主使用人，是指业主家庭中不与业主共同享有房屋所有权且居住或使用业主房屋的成员。第六条住宅小区的公共场所、 管理公司制订的对本住宅小区的年度管理计划；(六)监督物业管理公司对本住宅小区的物业管理工作。第二十四条管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。第二十五条管委会 ...
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的权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的权利和义务除与业主另有约定外，在参加住宅区物业管理 工作。前款第(二)、(三)、(四)、(五)项规定的事项，应当经业主大会批准。第十九条 管委会讨论决定问题，必须执行少数服从多数的原则。第三章 物业管理 ...
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业主或物业使用人承担。第二十一条房屋开发单位在销售房屋时，应当与业主签订前期物业管理服务协议，并使用统一印制的国家示范文本第二十二条房屋开发建设单位在 未尽事宜按国家和省有关规定执行。第五十五条本办法执行中的具体问题，由市建设委员会负责解释。原《葫芦岛市住宅小区管理暂行规定》(葫政发[1994]7号) ...
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使用人提供特约服务，无收费依据标准的，实行市场调节价，由物业管理企业与业主、物业使用人协商确定，协商确定的价格由物业管理企业报市物价部门备案。第四十二条物业管理 、商厦等物业管理，可参照本细则执行。第五十五条本细则执行中的具体问题，由市房产管理局负责解释。第五十六条本细则自2002年6月1日起施行。...
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的，应当及时报告有关部门依法处理。8、加强对物业服务的监督管理。物业管理企业承接物业，要与业主委员会签订物业服务合同，明确服务项目和服务标准，严格按照合同 要尽快组织人员全面深入调查研究，在摸清情况的基础上，制定工作方案，提出解决问题和克服困难的具体办法和措施，并落实工作责任，明确时间要求。同时，要 ...
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