装修中的禁止行为和注意事项以及建筑垃圾清运方式等告知业主,并与业主签订相关协议。第四十一条物业共用部位、共用设施设备专项维修资金按照国家有关规定 合同约定及时向施工单位支付工程结算价款并预留保证金。因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题的,施工单位应当负责维修,并承担鉴定及维修费用。施工单位不维修也不 ...
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应当做好查验记录。发现材料不齐备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，物业管理企业应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改。第三十三条建设 或者在受理后五日内告知投诉人向有关部门投诉。第五十六条物业管理企业与业主发生物业管理争议的，当事人双方可以协商解决；可以向基层人民调解委员会申请调解 ...
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、共用设施设备及相关场地进行查验，作相应记录，发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的，应当向属地物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十七条在 业主委员会。同时，还应当将有关的设施设备管理、装修管理等未尽事宜与业主委员会或新进驻的物业服务企业做好交（衔）接工作，所有移交资料、物品、财务帐目 ...
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由市物价局会同市房地局制定；（二）普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定 非居住物业管理，参照本条例执行。第六十五条本条例的具体应用问题，由市房地局负责解释。第六十六条本条例自1997年7月1日起施行。1997年 ...
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四次会议讨论通过，现印发给你们，请在审判工作中认真遵照执行。执行中的问题，望及时报告北京市高级人民法院民一庭。特此通知。附：《北京市高级人民法院关于审理 具有物业管理资质的单位(如村委会、自行管理公房的单位等)因提供物业服务与业主发生的纠纷，不适用本意见。如果争议的双方系平等主体的，按照一般的民事纠纷 ...
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管理服务费的，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县 根据本办法规定，结合本地实际，制定实施细则。第十九条本办法具体应用中的问题，由省人民政府价格行政主管部门负责解释。第二十条本办法自发布之日起施行。 ...
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人民法院关于适用〈民法通则〉若干问题的意见》第41条的规定，“起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的户主（业主）为诉讼当事人，在诉讼文书 系邮政机构造假，就视为已送达，以保证程序能正常进行下去。现在许多写字楼的物业与租户之间有委托收发关系，写字楼就一个收发室，所有这个楼里公司的邮件都由 ...
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奖惩激励机制,提高安全防范服务的效率和质量。(三)物业管理单位应在公安机关的协调、指导下,与社区居委会、业主委员会联合开展“安全文明小区”创建活动,整合群防群治力量,开展 给予行政或纪律处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十条本规定应用中的具体问题由市公安局负责解释。第十一条本规定自下发之日起施行。 ...
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的情况下，对外销售了商品房。但新泰公司没有按照安徽省及合肥市住宅区物业管理的有关规定，向业主委员会移交住宅区规划图等有关资料，未提供配套公用设施，也 合肥常青企业集团公司依法履行上述义务。二、原审法院审查情况及请示问题合肥市中级人民法院审查认为，金湖新村业主委员会，既不是法人，也不具有其他组织的条件， ...
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负责人和辖区内相关单位责任人应当参加例会，切实解决计划生育工作中存在的问题。业主、物业管理机构有义务协助做好计划生育管理工作，并向计划生育行政部门或村（居 。第十八条各级人民政府应当通过财政预算安排和接受社会捐赠等渠道设立人口与计划生育奖励专项经费，用于对实行计划生育公民的奖励。第十九条对领取独生子女 ...
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