。街道办事处、社区居民委员会负责组织业主成立业主大会和业主委员会，并监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第 邀请当地有关政府部门、街道、社区、居委会成员列席参加，协调解决有关重大问题。第三十四条业主委员会任期届满2个月前，应在房地产行政主管部门、街道 ...
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信誉等情况进行社会调查，向社会公布调查结果；(三)涉及侵害消费者合法权益的问题，可以向有关单位和经营者查询，有关单位和经营者应当给予答复。无正当理由 管理的经营者应当取得资质，与业主委员会或者房屋所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收 ...
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生命财产安全，根据有关法律法规规定，现就整治无证照生产经营场所的有关问题提出如下意见(以下简称《意见》)，请贯彻执行。一、各区(县级市)人民政府要 办事处备案。具体操作办法由各区(县级市)人民政府研究制定。(三)关于集体土地上的物业办理《临时经营场所使用证明》的规定。1．根据市政府《广州市房屋安全管理 ...
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营业税和所得税。按照国家有关规定，提取的住房维修储备金，由原产权人和业主委托物业管理公司管理，以形成良性循环。连片开发的住宅小区，在组团封闭区外 原则。 27、采取积极有效的措施，认真解决包括非公有制企业在内的中小企业贷款担保问题。金融部门在开办个体工商户、私营企业担保贷款业务中，允许个体工商户、私营 ...
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级国有企业改制和破产准备金制度，争取用两年时间基本解决我省国有企业历史遗留问题。(二)积极推进公司制改革，规范建立现代企业制度。继续贯彻落实《国有大中型企业 对现有的行业协会进行重组、整合，重点发展一批农业、金融、医药、房地产、物业管理、文化等新兴行业协会。理顺行业协会管理体制，选择两个行业协会进行 ...
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材料的质量问题造成消费者人身、财产损害的，经营者应当依法承担民事责任。第三十一条从事物业管理的企业，应当按照法律、法规的规定及其与业主的约定 通过大众传播媒介予以揭露、批评；(八)支持消费者依法提起诉讼或者申请仲裁；(九)其他与保护消费者合法权益有关的工作。第三十八条消费者协会认为经营者有损害消费者 ...
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。在解决好这些问题的同时，要重点做好以下工作：１．健全物业管理市场机制。引导物业管理与房地产开发分业经营，大力推行物业管理项目招投标，鼓励业主、 作为整顿和规范市场经济秩序的组成部分，各城市的整顿和规范房地产市场秩序工作要注意与整顿和规范市场经济秩序的其他活动紧密衔接，协调一致，相互促进。整顿和规范 ...
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一年期限届满后，按原规定重新核定其资质。（八）房地产开发企业或者业主委员会进行物业管理招标时，在同等条件下优先选择非公有制企业。（九）非公有制企业可 了解和掌握建设行业内非公有制企业的发展情况，及时研究解决非公有制企业发展中与建设行业有关的问题，提高服务质量和办事效率，为非公有制企业排忧解难。（四十） ...
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。专职安全管理人员应当取得相应的特种设备作业资格。物业管理部门应加强对电梯机房值班人员、电梯管理人员的培训和安全教育，对小区业主实施安全知识教育，提高业主安全 采取紧急处置措施的，可在事后补发书面通知。对现场安全监察的内容、发现的问题及处理情况，应当做好记录，并由参加安全监察的特种设备安全监察人员和被 ...
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是政府财政性投资工程项目拖欠工程款占全部拖欠工程款总额比重较大，房地产等社会投资项目业主拖欠工程款的问题还较严重。(十三)房地产市场秩序方面：依然存在违规开发建设的问题 ；七是伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证。6、规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。查处的重点：一是不按合同 ...
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