的工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到问题，请径向市国土房管局反映。广州市人民政府办公厅二○○六年九月十四日关于加快推进老城区 公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难问题，处理辖区内物业公司与业主等方面存在的矛盾和问题。(五)加大行政执法力度，规范 ...
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就物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下：一、本通知所指物业管理企业，是指经工商行政管理机关登记 或者物业产权人、使用人签证认可后、确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的代款 ...
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财政各分局：现将财政部财会字［１９９９］４４号“关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知”转发给你们，请布置所属企业自２０００年１月 物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款 ...
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保修金的监督管理。区、县建设部门负责本辖区内建筑工程的质量监督管理和质量问题纠纷的协调。区、县房屋管理部门负责本辖区内保修金的交存、使用、补足 维修）经区、县房屋管理部门审核同意使用保修金的，业主、业主大会可以委托物业服务企业代为组织维修，并与维修施工单位签订书面工程合同。维修工程预算、决算费用应当经 ...
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管理市场健康发展。但是，在推行前期物业管理招投标工作中，也出现一些问题。有的市、县工作进展迟缓，至今仍未开展前期物业管理招投标，一些市、县的前期 广大业主的利益。大力推进前期物业管理招投标，有助于落实物业承接验收制度，督促建设单位兑现销售承诺，从源头上减少开发企业与业主的矛盾和纠纷，为构建和谐小区奠定 ...
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按本办法第十四条 的规定启动使用保修金：（一）物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的；（二）物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关 。第十七条 保修金管理费用纳入部门预算管理，在保修金的增值收益中列支，并与保修金分账核算。第十八条 保修金管理机构在保证保修金正常支付和安全的前提 ...
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财务管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我局反映。 附：北京市物业管理企业财务管理实施细则一九九九年五月三日 北京市物业 物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。 企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议的付款日期 ...
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《关于印发福建省定价目录的通知》(闽政(2003)10号)的有关规定，结合我省物业服务收费管理实际情况，现将有关问题通知如下： 一、已按《条例》规定成立业主 ，其收费须突破当地价格主管部门制定的最高标准的，可由物业管理企业与业主双方协商议定，并在物业管理合同中约定，同时报当地价格主管部门备案。 七、 ...
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管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。执行中有何问题，请及时向我局反映。附：北京市物业管理企业财务管理实施细则 第一章总则第一条为了规范物业管理 或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主管理委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议的付款日期 ...
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办理物业管理手续，并由建设单位或其委托的物业公司与业主委员会签订《住宅小区物业管理合同书》；未成立业主委员会的，应与区建设主管部门签订《住宅小区物业 建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对存在 ...
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