向乙方移交；９、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；１０、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）＿＿ 合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其 ...
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于2003年9月1日起施行，现就贯彻《条例》有关问题通知如下：一、关于物业管理区域的划分。应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素和根据相对 规划部门批准的分期红线图范围划定；（二）已建成的物业以其已经自然形成的物业范围确定；（三）由物业的全体业主与物业管理企业协商确定。二、业主在首次 ...
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深圳市各区均执行国家条例规定的临时公约制度。建设单位售房时应当与购房人签订临时业主公约，临时业主公约应当报区住宅（建设）局备案。2．宝安、龙岗两区 物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。三、关于市区物业管理行政主管部门分工协作问题贯彻国家条例需要 ...
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向乙方移交；９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（１）＿＿ 合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其 ...
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用的详情）∶（3）本人现申请就本人可能有权获得的补偿作出裁定。（4）本人并未与业主或主租客就补偿的支付订立任何协议。如有协议，本人会以书面通知你。日期∶ ，则上诉的理由只限于有关的根据适用租契持有的权益或有关的物业单位是否有权获得缴交地租的法律责任的豁免的问题；（b）如属根据该条例第21（1）或25（ ...
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内容和标准不降低、原收费标准不变且物业服务企业资质与物业管理项目建设规模相适应的条件下，制定选聘方案并向全体业主公告后，通过招投标平台另聘物业 邀请物业项目所在地的街道办事处或乡、镇人民政府参加答疑会。市物业中心应根据招标人对相关问题的答复和现场说明编制答疑纪要，交由与会人员签字确认。 答疑纪要确认 ...
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促进物业公司的改革转制。 2．理顺管理体制。进一步理顺业主委员会自治管理、物业公司专业管理与街道的社区管理之间的关系，分清职责，形成合力。居住小区内房屋维修 山墙渗水、上水不畅、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式里弄要进行成套改造。 2．物业公司要配合有关方面积极开展小区整治。有计划地平整道路 ...
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法规、规章的规定，现就本市行政区域范围内的业主和使用人改变住宅使用性质以及物业管理服务收费、申领营业执照等有关问题通知如下，请按照执行：一、因特殊需要改变 服务收费标准的增加一倍收取；已成立业主委员会的物业管理区域，由业主委员会和物业管理企业与住宅改变为非居住使用的房屋业主或使用人协商确定，协商不成的 ...
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明确双方的安全管理服务责任。各物业管理企业在承接物业时应对物业作仔细检查，并将工程建设单位或前任物业管理企业遗留的安全问题和隐患及时提出并明确责任。 报。 七、各区(市)县房产管理部门在依法履行物业管理监督管理职责中，要加强与物业管理企业、物业管理区域业主委员会、街道办事处或社区居委会、相关部门的沟通 ...
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发展、构建和谐社会的进程中，正在发挥越来越重要的作用。但是，我市的物业管理水平与快速发展的城市建设、市民生活需要程度相比，还存在着许多不相适应 投诉工作，妥善处理群众反映强烈的问题，积极开展物业管理纠纷方面的仲裁工作，引导物业企业及广大业主通过法律仲裁，化解矛盾，解决物业管理出现的纠纷，鼓励当事人依照 ...
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