物业管理服务可参照此标准执行。 一九九九年三月九日 北京市居住小区物业管理服务基本要求（试行）一、服务宗旨与原则以“业主和住户至上、服务第一”为宗旨，坚持方便业主和 时对房屋和公共设施设备、道路、绿地等进行检查，发现问题立即安排抢修；对质量较差，易出问题的部位，应及时记录备案，重点检查；每年年度或年初 ...
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条物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以委托 委员会可以书面方式或者现场答辩的方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清和说明或者补正 ...
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居住物业管理条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，就会所交易等问题通知如下：一、本通知所称商品住宅项目附属会所（以下简称会所）系指规划部门 、受让人及其他经营者需改变已向业主承诺的经营服务方式和具体服务功能的，应按物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主代表大会同意。二○○三年六月十六日...
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以及村（居）民委员会（社区）召开联席会议，协调解决电梯安全监管中的重大问题，支持和督促有关部门依法履行电梯安全监督管理职责。乡镇人民政府、街道办事处以及村 电梯的日常运行、维护保养以及检验检测等费用。委托物业服务企业管理的，电梯运行费用由物业服务企业与业主按物业服务协议约定进行预收，合理、公开分摊，预 ...
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价格管理第二十二条经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则。第二十三条经济适用 方式选聘具有相应资质的物业管理企业。小区业主委员会成立后，由业主大会选聘物业管理公司，物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同， ...
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前期物业服务合同》，并与物业管理企业签订《前期物业服务合同》； （20）开发企业是否制定本企业项目的《业主临时公约》，并与业主在签定买卖合同时确认 等方面进行自查，于6月30日前向本单位监察部门提交自查报告。根据自查存在的问题，积极进行整改并有针对性地做好堵塞漏洞、建章立制工作。 （三）组织检查阶段（ ...
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的要责令限期改正；对年审中发现的乱收费问题，以及不如实提供年审材料，未按规定进行年审的物业服务企业交由物价检查部门进行处理。省管各 经营收入 合计 直接人工费支出 直接材料费支出 间接费用支出 合计情况业主 物价部门审核意见委员会意见 年 月 日 审验人： 负责人： 年 月 日注：本表按一点一表填报 ...
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挂靠方的名义将收到的工程款缴纳建安工程营业税。鉴于被挂靠方向挂靠方收取管理费与提供建筑业劳务取得工程结算价款收入是两个不同的营业税应税行为的应税收入， 。 (二)如业主为单位的，取得租金收入时应开具服务业发票，并向不动产所在地的征收分局申报缴纳营业税等税费。五、关于物业管理企业征收营业税的问题 我局以 ...
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，现就加强我市物业管理招投标工作有关问题通知如下：一、加强物业招标管理 1．物业开发建设单位或业主委员会应采用招标的方式确定物业管理企业，在组织 主管部门依法严肃查处，同时追究招投标单位(含业主委员会)及负责人的责任。 三、加强社会宣传与监督 新闻单位要加强对物业管理市场机制方面的宣传工作，正确引导 ...
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代表和维护住宅小区房屋所有人和住户的合法权益。有条件的住宅小区可逐步建立业主委员会。第九条管委会的权利：(一)制定管委会章程，代表住宅小区内的房屋 的重大问题。区房地产管理局的主要职责：(一)根据住宅小区物业管理有关政策规定，拟订有关管理措施，并组织实施；(二)负责对辖区内物业管理企业进行管理与监督； ...
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