号市直各委、办、局，各有关单位：《厦门市市直机关事业单位办公用房管理暂行办法》已经市政府研究同意，现印发你们，请认真遵照执行。厦门市人民政府二oo 事业单位办公用房按“五统一”原则实施管理。即：统一产权登记管理、统一规划建设管理、统一调配使用管理、统一维修养护管理、统一专业化物业管理。第三条本办法适用 ...
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原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理 项目或者擅自预售商品房的，由市或者区、县房地产行政主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关 ...
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维修项目（200万元以上）和专项维修工程，由管理局统一组织实施，也可根据情况委托各有关单位组织实施；日常维修养护由各部门、单位根据规定的标准和核定的面积 经管理局审核，列入部门预算并由各部门负责组织实施（已实行物业管理的，日常维修养护按物业管理合同条款办理）。第二十四条市直机关事业单位办公用房的维修（ ...
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受市房管机关指导。第六条 公有房屋的经营和管理，应当逐步实现社会化、专业化。直管公房产权人应当委托经营房屋的专门机构经营管理房屋；自管公房产权人可以自行管理或者 ，交换各方应当签订交换合同，办理房屋使用交换手续。第五十二条 高层建筑、住宅小区和同幢异产毗连的多层住宅，应当逐步实施物业管理；新建高层建筑 ...
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条物业管理单位的收费要实行明码标价、收费项目、标准及收费办法应在经营场所或服务地点公布，每半年(或一年)以书面形式向住户公布收支情况，接受业主委员会和物价 物业管理服务收费项目、标准和收费办法，应当在物业管理合同中明文规定，共同遵守。第十六条物业收费计费面积为建筑面积。层高不达2.2米的，阁楼或地下室 ...
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人员的职称等级证书、培训合格证书(上岗证书)等复印件；(四)资信证明；(五)使用经营场所(办公用房)的证明文件或房屋所有权证书；(六)三资企业，须有外贸部门的批文 印制。 第十二条 物业管理企业在接受委托物业管理业务时，应出示经批准颁发的资质等级证书(副本)，其证书号应列入物业管理合同乙方法人身份中。 ...
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，其中聘用专业人员订有合法有效的聘用合同，起重、吊装、危险品货物装卸作业人员持有岗位培训合格证书；(五)有经营管理的组织机构、业务章程及安全、质量、 、港口、码头、机场范围内组织内部职工从事营业性搬运装卸作业，或组织外来劳动力、委托其它搬运装卸队伍从事车站、港口、码头、机场的装卸作业，均应纳入行业管理 ...
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的初审工作，负责有关业务的统计报表工作。高新区物业管理的监管职能，由市房管局委托高新区管委会负责。各区物业管理监管部门确立后，应及时向市级主管部门备案。市 公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述 ...
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的管理，提高居住区环境质量，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》及有关规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政 和环卫管理交接已进户的居住小区，所产生的垃圾由开发建设单位或物业管理单位按照前期物业管理合同规定予以清运。第二十五条获省级以上优秀居住小区的，由 ...
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申请》收悉。你公司受重庆华伦房地产开发公司委托对渝北物业大厦B幢高层住宅实施物业服务。根据你司申报：渝北物业大厦B幢高层住宅有自备发电机，有国产 )：暂按业主与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》中附件四合同补充协议执行。(二)住宅改为经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。住宅改 ...
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