问题通知如下：一、各区县小区办批复成立的管委会，应按照《关于刻制物业管理委员会印章有关问题的通知》（京小区办字［１９９９］第０６４号）文件的规定，完成 不移交的，由区县小区办限期移交。逾期不交出的，由区县小区办核实后向全体业主公告原印章作废，并明确现管委会印章的代章办法。管委会撤销或者合并的，原管委会 ...
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计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际情况，现将有关问题通知如下：一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋，不 。商品房买卖合同中，买卖双方对分摊的物业管理用房面积另有约定的，从其约定。六、公用建筑面积分摊后，产权归摊得的业主所有。七、房屋测绘部门，应 ...
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，促进经济和社会协调发展，经省人民政府同意，现就加强城市社区管理的有关问题通知如下：一、充分认识加强城市社区管理的重要意义推进社区建设是党中央、国务院 好“市民学校”，使文明新风进入每个家庭。（五）社区物业管理功能。社区居委会要与业主委员会共同配合，做好物业管理工作，尤其要加强对本区域范围内租赁房屋的 ...
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不少于15年者，则除非相反证明成立，否则就有关该合约各方的业权证明问题而言，该叙文、陈述及说明须作为其真实性的充分证据。 (4A)如卖方出示或曾 )在本条中，“法院”(court)包括土地审裁处。 (14)本条的条文，以不抵触《业主与租客(综合)条例》(第7章)及《区域法院条例》(第336章)者为有效 ...
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，督促、支持政府有关部门依法履行电梯安全与节能监督管理职责，及时协调、解决电梯安全与节能监督管理中出现的重大问题。街道办事处和镇人民政府应当配合、协助有关 应当现场解体，不得转让、销售或者再使用。第二十九条 实行物业管理的电梯，业主应当按照有关规定向物业服务企业交纳电梯运行费；不按规定交纳的，由物业 ...
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监督检查制度情况，是否制定现场安全措施并对员工进行定期安全教育与培训，是否按照相关安全技术规范做好自检工作。对检查中发现的问题要责令维保单位整改，问题严重 有关安全信息和身边电梯的安全状况，畅通作为电梯使用者的业主和群众对电梯维保单位的监督、选择渠道，促进物业单位对维保单位择优选择机制的形成，通过发挥 ...
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开发企业或其他单位从事物业管理业务，替业主代收代垫水费、电费等费用，可比照《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[ 管理企业取得的收入征收营业税问题的补充通知》(闽地税政一[1998]54)精神，准予扣除与代理业务有关的代收代付费用后的余额，按“服务业至代理业”5％税率 ...
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营业税和所得税。按照国家有关规定，提取的住房维修储备金，由原产权人和业主委托物业管理公司管理，以形成良性循环。连片开发的住宅小区，在组团封闭区外 原则。 27、采取积极有效的措施，认真解决包括非公有制企业在内的中小企业贷款担保问题。金融部门在开办个体工商户、私营企业担保贷款业务中，允许个体工商户、私营 ...
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银"工程的建设管理工作，有效解决我市工业化、城市化进程中被征地农民的生活出路问题，完善工业集中区的生活服务配套，特制定本意见。一、指导原则"金包银"是 四）"金边"建设项目建成后，小区的经营和管理实行业主负责制，物业性管理项目通过招标形式选定有资质的物业公司开展规范化服务，同时要加强公寓社区治安的管理 ...
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住房条件，推动经济加快发展，提高人民生活水平，现就有关问题通知如下：一、深刻认识促进住宅与房地产业持续健康发展的必要性?近年来，我省城镇住房制度改革不断深化， 落实。?加大房地产市场秩序专项整治力度。重点查处房地产开发、交易、中介服务和物业管理中的各种违法违规行为。对违反城市规划、蚕食土地收益、无证或 ...
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