居(村)民自治的良好运行秩序。居民住宅小区物业管理部门要依法落实法定代表人或者负责人计划生育责任制；居民住宅小区业主委员会要把计划生育工作纳入小区自治范围，协助社区 要加强计划生育行风建设，实行纠、评、建并举，加大对违法行政、“三乱”等问题的查处力度，树立依法管理、依法行政、优质服务的良好形象。（三） ...
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外的单独帐目。第十九条（维修基金帐目的核对和公布）业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与开户银行核对维修基金帐目，并将下列情况每半年向全体业主公布 房地资源局制定。第二十八条（应用解释部门）市房地资源局可以对本办法的具体应用问题作出解释。第二十九条（施行日期和执行事项）本办法自２００１年１月１日 ...
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管理职业经理人队伍，提高行业从业人员整体素质；加强与专业法律服务机构合作，协调处理物业管理服务中的各类纠纷。此项工作由市房地资源局牵头，市 ；定期组织召开相关部门和单位参加的住宅物业管理联席会议，协调解决小区管理中的综合性问题；督促街道(乡镇)会同房地部门做好业主大会(业主委员会)组建、换届工作，帮助 ...
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《深圳市房屋本体维修基金管理规定》印发给你们，请执行，并将执行情况和有关问题及时报来我局。)深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定第一章总则第一条为加强住宅区 在收到投诉后20日内处理。第五章法律责任第十九条开发建设单位、业主委员会、物业管理公司违反本规定的，由市、区主管部门根据《深圳经济特区住宅区物业 ...
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做好公有住宅售后管理的组织协调工作。第五条（售后管理原则）公有住宅售后管理实行业主自治管理与物业管理单位专业管理相结合的原则。第二章管理组织第六条（业主管理组织 住宅的管理，参照适用本办法。第四十四条（应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市房管局负责解释。第四十五条（施行日期）本办法自一九九五年一月 ...
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维修资金分户帐中的资金余额，并办理分户帐户注销手续。第十五条业主委员会可每半年与专户管理银行核对一次物业管理区域的专项维修资金帐目，并向业主公布。业主对 维修资金的缴存、管理、使用、监督，参照本办法执行。第二十九条本办法具体应用中的问题由市房产管理局负责解释。第三十条本办法自2006年4月1日起施行。...
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业主按照各自拥有住宅建筑面积的比例决定使用及共同分摊。3．物业区域内全体业主共用设施设备的维修，由全体业主按照各自拥有住宅建筑面积的比例决定使用及共同分摊。业主大会 ）5号）、《关于调整市区住宅共用部位、共用设施设备维修基金征收、管理等问题的通知》（通价房（2002）86号、通房发（2002）66号） ...
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警告，可以并处10万元以下的罚款。'(2)违法行为名称:建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的处罚种类：罚款法律依据：国务院 的行政执法行为；(3)维护管理相对人的合法权益；(4)反映行政执法中的问题，并提出解决建议。2、建立行政执法公示制度(1)公示原则依据法律、 ...
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，随着经济体制改革的不断深入，我市住宅小区管理工作出现了不少新情况、新问题。为适应社会主义市场经济和城市管理的发展要求，加快住宅小区管理体制的改革， 行政部门办理注册登记后，方可从事住宅小区物业管理业务。物业管理公司应履行下列权利与义务：1．接受小区管委会(或业主委员会)和市政、市容环卫、绿化等专业 ...
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监察、监督管理职责，对本行政区域内电梯使用和安全监察、监督管理中存在的重大问题及时予以协调、解决。街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关部门做好本辖区内电梯的 规则，以及应急维修处置预案的编制等事项；（二）业主委员会按照业主管理规约与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利 ...
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