专项维修资金，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(五)根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；(六)根据业主大会授权在金融机构开设 中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主委员会代表业主与物业管理企业按照服务标准等级、服务内容在物业服务合同中约定。物业服务收费实行明码标价。 ...
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物业管理企业的工作，督促业主遵守《物业管理公约》，调解业主与物业管理企业之间的纠纷；(六)监督物业管理企业合理使用物业维修金和物业管理用房、经营性用房； 和省、市人民政府有关第三产业发展的优惠政策。失业人员、企业下岗职工兴办或参加物业管理企业的，依照《宜昌市再就业工程实施办法》的规定给予特别扶持。 第 ...
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维护；(八)合同期限、合同终止和解除的约定；(九)违约责任及解决纠纷的途径；(十)双方约定的其他事项。第五十一条 物业管理事项一般包括下列内容：(一)物业 ，服务报酬由双方约定。第五十三条 业主根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人确定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负 ...
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，按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章 业主大会及业主管委会第九条 住宅区已交付使用且入住率 (四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)法定税费。业主个别需求的特约服务费属非公共性服务费，由业主与物业管理公司依照物价部门的规定确定。第四十五 ...
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服务合同约定的其他公共服务事项。特约服务事项是指业主与物业管理企业约定的业主自用部位和自用设施的维修、更新等其他物业管理服务事项。 第三十一条物业管理 改正，并可处以5000元以上一万元以下罚款。 第五十六条业主、使用人、物业管理企业及物业建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商解决或者向市物业行政 ...
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委员会督促其限期交纳或向人民法院起诉。物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。第二十六条物业管理企业应当履行下列义务：(一)执行物业 标价公示制度。第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负 ...
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煤气等管线、设施，按照有关规定收取代收代办服务费，使用物业管理专用发票。业主需求的特约服务费，由业主与物业管理企业协商确定，报价格行政主管部门备案。第三十 其限期履行。第四十五条物业管理企业与业主、业主委员会、房屋使用人因物业管理产生的合同纠纷，当事人应当协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商 ...
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市物业管理主管部门登记备案。第九条业主委员会履行下列职责：（一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理 三）双方的权利和义务；（四）服务费用；（五）违约责任；（六）解决纠纷的方式；（七）合同终止或解除的约定；（八）其它约定事项。物业管理委托 ...
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向物业管理企业移交有关资料。业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。当事人因物业服务合同发生纠纷可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。 税费；(八)其他。第二十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。 ...
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管理工作。 街道办事处（乡镇人民政府）监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理中的矛盾纠纷。 第五条 住宅物业服务收费应当遵循合法、合理、公开 管理区域内停车服务费实行市场调节价。具体收费标准，由业主大会或全体业主与物业服务企业协商约定。 第十八条 车位所有权人将车位租赁给车位使用人使用 ...
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