的标准执行。和本办法附件规定的标准执行。没有规定标准的，由国土管理部门委托市物业估价所进行评估。本办法附件规定标准的调整，由市建设主管部门公布。第十二 商品房价格由业主补偿给用地单位。第十八条 被征用土地拟建房屋与被拆除房屋的用途相同的，业主应当获得就地安置。第十九条 因公产住房被拆除而受影响的使用人 ...
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是政府财政性投资工程项目拖欠工程款占全部拖欠工程款总额比重较大，房地产等社会投资项目业主拖欠工程款的问题还较严重。(十三)房地产市场秩序方面：依然存在违规开发建设的问题 ；七是伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证。6、规范物业管理服务与收费，依法查处物业管理中的不规范行为。查处的重点：一是不按合同 ...
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自我监督。(5)因地制宜，循序渐进。立足实际，从居民群众迫切要求解决和热切关注的问题入手，有计划、有步骤地实现社区建设的发展目标。 3.目标任务。以建设“ 依据“权随责走、费随事转”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会 ...
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现就有关问题通知如下：一、建立健全房地产业发展的宏观调控机制进一步强化规划的宏观引导和调控作用。各市、县（区）人民政府要尽快组织编制住宅建设与房地产业 人员必须取得执业资格。要按照国务院《物业管理条例》，发展和规范物业管理。要把完善业主大会和业主委员会制度、促进业主自律和民主决策作为切入点，切实强化对 ...
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以财政预算拨款为主，其余部分按照《郑州市人民政府关于建立健全我市住房社会保障制度有关问题的通知》（郑政〔2002〕19号）规定，从有关资金收益中提取 管理条例》（国务院令第379号），推行房地产开发与物业管理分业经营，积极推动业主大会的成立和业主委员会的选举工作，建立物业管理市场双向选择机制，推行住宅 ...
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年１月２９日修订发布）第一章总则第一条为妥善处理城市建设中房屋拆迁补偿安置问题，保障城市建设顺利进行，根据国家有关法律、法规和国务院《城市房屋拆迁管理条例》， 价格由业主补偿给用地单位。第十八条被征用土地拟建房屋与被拆除房屋的用途相同的，业主应当获得就地安置。第十九条因公产住房被拆除而受影响的使用人 ...
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，协调解决本地区重大消防安全问题；（三）建立、落实消防工作责任制和问责制；（四）将消防事业经费纳入本级财政预算，保障消防事业与经济和社会发展水平相 的完好状况，做好查验、交接记录，并将查验结果书面告知业主委员会；未成立业主委员会的应当告知全体业主。物业服务企业应当按照法律、法规的规定，履行管理区域内的 ...
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安全委员会，建立消防工作联席会议制度，分析消防安全现状，协调解决消防工作中的重大问题，部署消防工作。第六条 各级人民政府应当履行下列消防工作职责：（一） 消防设施的完好状况，做好查验、交接记录，并告知业主委员会，未成立业主委员会的，应当及时告知全体业主。物业服务企业应当加强管理区域内消防安全巡查，发现 ...
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、应急救援电话号码和有效的安全检验合格标志；（五）制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练；（六）对电梯安全管理人员和操作人员进行 委员会的，向所在地街道办事处或者乡镇人民政府移交。居民住宅无业主委员会和物业服务企业提供服务的，所在地街道办事处或者乡镇人民政府应当组织居民委托有资质的电梯日常维护 ...
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、垃圾分类容器、雨(污)水管等设施。公共服务设施主要包括:社区办公和服务用房、物业管理用房、教育、文化体育、商业服务等设施。绿地包括:小区内小游园、组团 进行跟踪监督,发现问题时,应当责令预售人限期改正。未取得商品房预售许可证,不得有任何预售行为,不得向预购人收取任何预订性质的费用。第十一条准业主有权 ...
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