和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应与其签订与《物业管理委托合同》期限一致的委托管理合同，并接受园林绿化部门的业务 委员会。商业用房的购置费用从住宅区公用设施专用基金中垫支，并从该商业用房的经营收入中回收。按政策规划建设的经济收入的共用设施、设备和场地，开发建设单位 ...
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委员会可以通过选举产生主任1名和副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会 )接受业主、业主委员会的监督；(四)在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目、标准和收支情况，以及公建配套设施经营管理的收支情况，接受质询和审计；( ...
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可根据需要与市政府公用基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。住宅小区物业管理合同文本由市房地产管理局统一印制 管理档案；(七)小区主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业管理合同的约定，选聘专营公司承担专项经营业务。第十五条凡房屋及 ...
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相关的共用设施、设备和场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同约定，对物业进行管理和为物业产权人、使用人提供服务的活动。第三条 搞好物业管理区域内公共秩序及安全巡查工作；(四)车辆停放秩序的管理及停车场的经营管理；(五)非市政管理部门管理的道路、绿地、建筑小品、庭院灯、草坪灯等的养护 ...
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第九条业主大会由全体业主组成。业主大会必须有持过半数投票权的业主（或委托代理人）出席才能举行。业主大会选举业主委员会和通过业主公约、业主委员会章程及决定 （三）移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在终止或解除物业管理委托合同后的１０日内报所在地物业管理主管部门备案。第三 ...
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二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十六条公用设施专用基金由区 属于全体业主共有的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第四十九条本条例施行前移交使用 ...
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绿化等专项业务；（六）开展多种经营和有偿服务。第十一条物业管理企业的义务：（一）履行委托管理合同，对受委托管理的房屋、设施及其公共部分进行维修 其他有关主管部门及所在街道办事处的指导和监督；（四）协助住宅区所在地居委会做好社区管理、社区服务和社区精神文明建设的有关工作；（五）发现违反法律、法规和规章的 ...
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七条第（二）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项事项，委托物业管理区域所在地的居（村）民委员会组织实施。委托期限为三年， ）擅自改变物业规划用途；（四）违反规定饲养家禽、宠物；（五）违反规定摆摊设点、占道经营；（六）违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物；（七）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写 ...
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下列权利：（一）验收、接管所接受委托的物业和物业服务所需的物业资料；（二）根据物业委托合同和业主公约，制定物业服务管理具体实施办法以及各项规章制度；（三 物业管理规定的行为；（五）选聘物业服务专营企业承担专项业务；（六）按照企业经营许可范围从事经营活动。第二十四条 物业服务企业承担下列义务：（一）依法 ...
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、共用设施设备的所有权、使用权，建设单位不得擅自处分。利用物业管理用房进行经营活动的，所得收益主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定用于 企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外 ...
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