证件；(三)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。第八条对符合房屋租赁登记条件的，主管机关应自接到登记申请之日起十日内 征得出租人同意，由转租人与受转租人另行签订租赁合同，并重新办理房屋租赁登记手续。转租人与受转租人违反租赁合同的，对出租人依法承担连带责任。第三十六条 ...
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在转让前三十日内通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃优先购买权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。第十八条承租人有下列 的，出租人应当给予适当补偿。第二十二条房屋租赁期限届满，租赁行为终止，承租人应当将房屋退还出租人。承租人需要继续租用的，应当在期限届满前提出请求，经出租人 ...
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建设单位可以凭建设用地规划许可证，向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限 与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准按照本细则第三十八条 ...
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证件；(二)承租人为机关、企事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。第十条经房产管理部门审核，对符合房屋租赁条件的，房产管理部门应当在租赁双方 ，租赁双方当事人应当持《房屋租赁证》和房屋租赁合同，在实际变更前十五日内，向发证机关申请办理变更登记。终止房屋租赁的，租赁双方当事人应当及时向发证 ...
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，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内 第十七条（转租）承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋；未约定的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。居住房屋转租应当符合本办法第八条、 ...
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，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内 第十七条（转租）承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋；未约定的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。居住房屋转租应当符合本办法第八条、 ...
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期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第九条本市鼓励、 规定的其他内容。 第十二条房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。 ...
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)，次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋使用费如何计算?房屋使用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。我们认为，出租人 价值的，可由出租方酌情给予补偿。 15、租赁合同当事人约定，租赁物上的添附物或其残值在合同终止时归出租人。现因一方当事人违约而致合同提前 ...
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的合法证件以及市(县)以上人民政府规定的其他文件，向房屋所在地的市(县)人民政府房产管理部门办理登记备案手续。租赁合同期满、解除或者终止，出租人应当向原登记机关办理 证》应当向原发证机关申请补发。第十七条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定享有平等权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回 ...
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其他组织。第三章租赁管理第九条房屋租赁，当事人应当依法签订书面租赁合同。第十条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁 需提交宅基地使用证明。第十二条房屋租赁管理部门应当在接到房屋租赁合同登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋 ...
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