标准，由市物价局会同市房地局制定；(二)普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商 非居住物业管理，参照本条例执行。第六十五条 本条例的具体应用问题，由市房地局负责解释。关联法规：地方政府规章（1）条第六十六条 本条例自 ...
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六十五条规定，现就《条例》有关条文的应用问题解释如下：一、第六条物业管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区 业主可以委托代理人参加，但须出具书面委托书。6、业主大会或业主代表大会应按幢邀请或者按与业主人数的一定比例邀请非业主的房屋使用人列席会议。列席会议的成员没有 ...
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物业承接：(一)查验房屋及设施设备，并作好查验记录；(二)对查验中发现的问题，开发建设单位应当书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准；(三)验收 由物业管理企业委托环卫保洁单位清运，清运费用按照物业管理企业与业主约定，由业主支付。原有住宅物业(单体栋号)的生活垃圾，有约定的，从其约定，没有约定的 ...
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做好查验记录。发现材料不齐备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，物业管理企业应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改。第三十三条 建设 或者在受理后五日内告知投诉人向有关部门投诉。第五十六条 物业管理企业与业主发生物业管理争议的，当事人双方可以协商解决；可以向基层人民调解委员会申请调解 ...
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对物业管理企业的监督管理，定期对居住区物业管理情况进行检查，协调处理物业管理中的问题，对居住区的综合管理水平和配套设施进行考核，评定等级。第二十四条 和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复 ...
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《收费许可证》后方可执行。其他服务项目的收费标准。由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过3个 处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第七章附则第四十九条本办法的具体应用问题，由市建设委员会负责解释。第五十条本办法自2002年12月1日起施行。 ...
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有关规定办理移交手续。第四十八条 物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交本办法第四十二条规定 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留 ...
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合同约定的服务事项、服务标准、收费标准另行组织招标，落实新的物业管理企业。原物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议由新中标企业继续执行，新的物业管理 进行查验，建设单位对接管验收中发现的问题应及时整改。第四十八条 物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押， ...
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、共用设施设备及相关场地进行查验，作相应记录，发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的，应当向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十六条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第三十条物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括 ...
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。为业主、使用人个别需求提供特约服务的服务收费，由物业管理公司与业主、使用人协商议定。第二十四条 物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备 十八条 省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条 本条例具体应用的问题由省人民政府解释。第六十条 本条例自2000年1月1日起施行，《海南 ...
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