土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资 ...
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的转让,根据我国房地产法关于房随地走的原则规定,说到底是其房屋的土地使用权的性质必须是国有土地使用权。要使集体土地使用权变为国有土地使用权,其前提必须是 通过征用途径。在征用集体土地的过程中,应处理好土地所有权与土地承包权的关系,其实质是土地法与农村土地承包法的关系问题。土地承包经营权是公民和集体经济 ...
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正文】 一、我国征地补偿制度中存在的问题 我国征收农村土地补偿制度,在推进城镇化建设发展经济中发挥了重要的作用。农村集体土地被征收,并给予农民一定的 。在征地过程中,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,要求征地补偿安置必须确保 ...
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主体,这就解决了现行农村土地归属立法上缺少符合法律要求的主体的问题,使所有制和所有权之间能协调统一起来。笔者认为该集体法人大致有以下几个 (1) [9] 中南财经政法大学民法典研究课题组。关于中国物权法制定中若干问题研究[J].载孙宪忠。制定科学的民法典中德民法典立法研讨会文集[C].北京:法律出版社 ...
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的所有权,以及利用自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制,而公有制又采取两种形式 与现实出发,制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序,以及农村社会生产力的稳定。亦即,不在农村 ...
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组织、村民委员会、村民小组才是行使集体土地所有权的主体。 因为这两部法律对农村集体土地的所有权主体,即对村农民集体、村内农民集体、乡(镇)农民集体界定 渔业生产。所以说,这场新农村住宅革命利用农村集体土地流转建设新农民住宅的做法显然有悖于法律规定。 (三)建设用地问题 《土地管理法》第43条规定,农村 ...
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,对农民承包地发放农户承包权证书。颁发农户对农村集体土地承包权证书,才能真正保护农户对集体土地长久不变的承包权,也为农民在土地流转中确保转出经营权而又保留承包权提供 自《前沿》2003年第8期,P59-61。 12、安海岗著《关于我国农村土地流转问题的思考》,载自《资源与产业》第9卷第1期,2007年 ...
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办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发,明确了禁止农村房屋向 差,而且存在矛盾、冲突、权责不清等问题。 1、关于宅基地单独买卖 根据前述法律规定,原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设,转为建设用地使用权 ...
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的主体地位。但是这样导致了原来的由乡一级农民集体所有的土地主体缺位的问题。从实际情况看,关于农村集体土地,现在很少有明确的土地权属确认工作,国土部门也 第五,补偿法律程序不完善、欠缺司法救济。法律规定征地补偿方案由市、县政府土地行政主管部门会同有关部门制定后公告农民征求意见,但实践中对公告期间农民反映 ...
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对南宁市良庆区大塘镇太安村关于土地承包经营权、集体土地补偿费几个问题的解答 一、承包责任田是否可以继承? 答:农村农户承包的责任田不属于个人遗产。如果该家庭已 使用; (四)(五)(六)(七)(八)略 第二十四 采取少数服从多数的原则。 所以,你们村民小组,可以提请村民会议讨论决定,依照法律规定的民主 ...
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