作了规定。2002年通过的《农村土地承包法》对土地承包关系 做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整，土地承包 分离的原则，实行城 镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律 ...
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作了规定。2002年通过的《农村土地承包法》对土地承包关系 做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整，土地承包 分离的原则，实行城 镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律 ...
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了规定。2002年通过的《农村土地承包法》对土地承包关系做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整，土地 ，规定国家按照所有权和使用权分离的原则，实行城镇国有十地使用权出让，转让制度(第2条)，出让的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动， ...
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。其次从法律依据上看，《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用 临时建筑房屋的设计年限为五年。故此在确定临时建筑房屋的批准期限时应先按批建手续上的期限确定；批建手续上未载明的，按省级政府规定的期限确定；省级 ...
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土生阿耿，上海政法学院教师。 【注释】 [1] 笔者在第二节曾指出，与土地承包经营权简称为耕作权相对应，建设用地使用权应采用简化通俗名称建设权。耕作权、 农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。禁止违反法律规定的权限和程序出让土地。因此，建设用地使用权这一私权因涉及到国有农用地和建设 ...
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，宅基地亦然。 第二，按照现行法律，在宅基地上是可能成就建筑物区分所有的。1.我国《物权法》第152条规定： 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的 区分所有则不然，由于依附的土地使用权年限带有无期性，故住宅所有权也是无期的，因而是较为完整的所有权。 第三，处分上的受限性。处分权能是所有权 ...
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。其次从法律依据上看，《物权法》第五条规定：物权的种类和内容，由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用 临时建筑房屋的设计年限为五年。故此在确定临时建筑房屋的批准期限时应先按批建手续上的期限确定；批建手续上未载明的，按省级政府规定的期限确定；省级政府 ...
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具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期 约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。”可见，我国政策规定是将土地出租最高期限等同于同类用途土地的出让最高年期，即已超过 ...
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质外，相当多民用不动产收益权也进入了融资领域，如景区门票收入质押案例、农村土地承包经营权上各类收益权质押案例。 现行担保法、物权法未对不动产收益权作出专章专条规定。 手续。 2.对质物进行拍卖、变卖，并从拍卖、变卖的价款中优先受偿。该种实现方式虽属法律规定的一般质权实现方式，但不一定有利于确保债权人的 ...
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，就是政府压着我们，不让我们往上走了。[41]张亮生说，23.5万，比按照法律规定的要少得多。他是官，我是民。[42]杨的解释则 人上台之后励精图治，以求不负众望。他们再次运用法律的武器，要求法院解除原村委会主任和一村民签订的土地承包合同，并要求该村民补交土地承包费。承包者利用他和原村委会的关系与便利 ...
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