被拆迁房屋市场评估价格 -法学论文搜索

城市拆迁中公众参与机制的功能与立法建议

权力制约的民主准则，民主的权力源自于权利并接受后者的制约。公众参与引入城市拆迁的直现表现是参与权对行政权的制约。通过制约行政权力，实现合理界定公共利益的条例》第24条规定，贷币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...

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国有土地上房屋征收与补偿利益分割纠纷操作规范

未登记建筑奖；（11）征收面积奖等。 1.2 非居住房屋（1）被征收房屋的市场评估价格；（2）设备搬迁和安装费用；（3）无法恢复使用根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人居住在被征收房屋内，属于安置对象；非居住产权人享有被拆迁房屋所有权，有权取得征收补偿款。 1.2 房屋 ...

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房屋拆迁补偿的计算标准

。三类区为三环线以外(含三环线)的区域。宅基地区位补偿价为:经认定的房屋合法占地面积与宅基地区位补偿价标准的乘积。其中,一类区宅基地区位补偿价标准为第二十四条的规定，“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定 ...

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房屋拆迁有哪几种补偿方式？

生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价 ...

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房屋拆迁有哪几种补偿方式？

生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价 ...

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房屋拆迁产权置换的标准

价值进行评估，然后开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大 ...

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中华人民共和国城市房地产征收拆迁法（建议稿）

人民政府房地产管理部门三方共同签署生效。县以上人民政府房地产管理部门是《城市房地产转让拆迁安置补偿协议》的鉴证人、调解人。本条为新增条文修改理由：一、在条【货币补偿金额】货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府 ...

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贵州省城市房屋拆迁管理办法

拆房屋的建筑面积计算。货币补偿的金额按照被拆房屋的市场价格结算。房屋的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以建筑面积不足原建筑面积的部分，按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。以上经过结算后应补给被拆迁人的费用，均由房屋所有权人受益；应当由被拆迁 ...

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拆迁补偿要特别警惕“伪市场价”

泰近日接受媒体专访时表示，法制办目前正在就征收条例草案征求地方意见，并还将请被拆迁人表达意见，草案修改完善后，将会尽快公开征求公众意见。曹康泰表示，个别地方已走在了前头。例如，今年北京市西长安街拆迁工程首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款，补偿基础价格达到30706元/平方米；从今年6月15日起， ...

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拆迁补偿分类

有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在 ...

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