落实国务院房地产市场调控一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快保障性住房建设，改善居民居住条件。 二、各商业银行对居民 中心的作用，加强房地产交易秩序监管，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，可采取暂停网上销售，记入信用档案，降低直至取消资质， ...
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重法律关系，其中买卖关系约定于合同签订四年后履行，期间房屋市场价格出现较大幅度上涨，约定到期，市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化 合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。而本案中房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大 ...
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人提供担保财产，解除查封后，双方即可继续履行。审判实践中，当二手房市场火热，房价上涨之时，买受方往往愿意替出卖方提供担保，解除他案查封，要求继续过户 ，法官提醒在二手房买卖中，买家需要做到以下几点： 一看：看房情，询房价。 二手房买卖过程少不了居间方的参与，买卖双方都需要支付中介费，中介有义务如实告知 ...
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登记手续为由要求解除合同，不予支持。合同中明确房屋价款的，卖方以房价上涨而要求买方按新价给付房价一般不予支持；如果确因订立合同至交付房屋周期长，并且因建筑材料价格变化而导致建房成本增加，可以通过双方协商适当变更预售合同中的房价，协商不成时，法院可依据法律和具体情况予以判决。 23．房屋买受方在 ...
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来源：人民法院报 | 作者：黄涛 张建征 受宏观政策影响，近年来各地房价波动大，重庆地区房价上涨趋势明显，因多人共同出资购房引发的纠纷增长迅速。重庆市江北区 按份分割和折价变卖分割的两种形式。如果选择按份分割，由于诉讼发生时的房价较买房时已经有了大幅度增长，主张分得房屋的一方不愿意将增值部分补偿给对方 ...
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房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。 现行的针对工商业房产征收的房产税， 惨。 加杠杆、超承受能力买多套房的白领 伤害指数★★★★ 如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人死扛现金流压力的期限就会加长 ...
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材料起诉看房者支付中介费用。在此提醒大家，看房有风险，签名需谨慎。 3、房价过低要注意。在一线城市，有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷，产权人 包括如果卖方对外有债务，这期间有可能房屋被债权人申请查封，导致后期的无法过户；或是房价上涨过快，卖方反悔等。 所以时间拖的越久，产生风险的可能性就越大，尽量 ...
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还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖 由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行 ...
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，承租人在优先购买权有效的情况下行使了该权利，但是由于时间的延长，造成房价上涨的，是否构成对承租人优先购买权的侵害？我们认为，虽然比出租人合理期限内 及房屋既以2370万元成交，被上诉人得以此价格取得该土地房屋，嗣后土地房屋价格之上涨，即系被上诉人资产价值之增加，该增加部分即为其所得之利益，此项利益之 ...
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“新五条”、“新国八条”、限购、限贷、银行加息等是层出不穷，外加各地遏制房价上涨、相关限制购房措施的陆续出台，使得大多数手头攥有闲置资金的投资客一时间只能望房 是你的孩子。二、未过户拆迁款应支付给谁随着城镇化进程以及旧城改造的加快，房价的大涨，这类纠纷亦会随之上升。在以往的多年间，由于法律意识的淡薄， ...
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