。但如果业主有这类需求，在物业公司也同意的情况下，双方应就快递如何代收、如何认定责任等问题进行协商，并签订协议，以免出现纠纷后责任难以界定。 快递的行为属于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失， ...
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合同法》第四百二十四条 基本案情 原告上海中原物业 顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意 诉讼请求，不予支持。 裁判理由 法院生效裁判认 为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖 ...
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本案当事人均未上诉。 4、代理长沙裕兴物业公司喻某诉中海公司及股东一案。受长沙裕兴物业发展有限公司喻某委托，此案在芙蓉区法院开庭审理，与被告代理 ，最终双方以12万元达成和解，和解协议签订之后，宁乡某股份有限公司依约支付了12万元。 11、长沙某公司与夏某商品房买卖合同纠纷。夏某购买了长沙某公司名下一 ...
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陶德华最高人民法院最高人民法院指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华法〔2011〕354号居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20 与卖方协商价格。11月30日，在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶 ...
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年9月。2010年7月，刘某因故离职，起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终，法院判决驳回刘某的诉讼 是难以得到支持的。误区十：误认拥有解除劳动合同绝对自由权。【案例】：谢某系某商业公司销售部经理，与该公司签订有期限2009年1月1日至2013年12月 ...
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置换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至被征收人与政府签订土地出让合同之日，另外再加12个月临时安置费。因征收人的责任，延长 从161号令规定的按租赁指导租金计算调整为按市场租金计算。建设单位、房地产公司、物业公司不得参与房屋征收《办法》明确了市规划国土部门、市区房屋征收部门及房屋 ...
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年9月。2010年7月，刘某因故离职，起诉该物业公司主张2009年11月至2010年4月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。最终，法院判决驳回刘某的诉讼 是难以得到支持的。误区十：误认拥有解除劳动合同绝对自由权。【案例】：谢某系某商业公司销售部经理，与该公司签订有期限2009年1月1日至2013年12月 ...
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人民法院申请执行。2010年5月，中信银行总行营业部与长城公司签订《资产转让协议》，将对百源物业的190万元债权转让于长城公司，后双方联合在《人民法院报》上刊登了债权 中，李立新、李世田用于增资的房产及汽车未实际交付百源物业使用，也未将房产、汽车过户登记至百源物业名下，因此，可以迳行认定李立新、李世 ...
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如蓉与被告重庆元佳房地产开发有限公司（简称元佳公司）签订《商品房买卖合同》，刘如蓉购买元佳公司开发的房屋。合同对户内配置供水设施的约定为：接市政设施 ，业主应当是与供水公司产生直接的供用水合同关系，业主也应当直接向供水公司缴纳水费，不需要通过物管公司间接缴费。第二，间接结算方式不符合《物业管理条例》的 ...
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B公司未调查了解清楚就盲目地签订合同并支付价款，未谨慎注意到政府的处置公告，及时处理与A公司的债权债务，也有过错。而地方政府及其房地产管理部门在这个 预售合同》。需要注意的问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明； ...
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