凯湘主编：《民法学》，中国法制出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院刘士国教授认为，所有权主体的 的房屋所有权非常有限，主要限于农村居民自建而形成的房屋所有权与城市居民继承未被收归国有的私房而形成的房屋所有权。近几年来，随着住房商品化和房地产业的 ...
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。例如父亲去世以后房产没有分割，由母亲管理使用，最后母亲又去世了，这个财产由农村的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院提起诉讼。假设他以侵害继承权 男方的房屋中暂时居住，直到再婚为止。 再看父母的居住问题。先要说明，居住权是法国民法上的制度，法国民法规定居住权，缘由何在？在于法国民法的继承制度， ...
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本条第一款的规定。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠取得物权，应当适用与继承同样的规则。 第三十四条：因合法建造、拆除住房等事实行为设立和消灭物权的，自 》（1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后 ...
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我国的土地所有人只有国家或农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在地上权人之间，即土地使用人、宅基地使用人等之间。在我国，关于地役权的最大问题，是将地役权与相邻权 供役地人的默示同意而取得。三是因需役地所有权的继承而取得。地役权的存续期间，应由当事人自由约定，亦可为永久取得。应当规定需役地人和供役地人 ...
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第一款的规定。 理由：原文未涉及遗赠。因遗赠取得物权，应当适用与继承同样的规则。 第三十四条：因合法建造、拆除住房等事实行为设立和消灭物权的，自 （1951年11月9日）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：“今后 ...
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具体问题仍旧没有涉及存在立法空白等等。这些问题带来了不少无法可依的难题。其中在关于农村离婚妇女夫妻共有财产分割的问题上存在很多忙点。这就导致了农村 ，即公民对国家或集体经济组织划给其建造房屋的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现形式就是宅基地使用证。受传统影响，在 ...
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，第三人可不予返还。但依继承法取得原物的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 ４１．起字号的个体工商户 赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。 １２９．赠与人明确表示将 ...
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在宪法第10条中正式确立了土地公有制的地权结构，规定我国的城市土地由国家所有，农村土地由集体所有。随着我国土地问题的日趋激烈与复杂，这一条文开始 储蓄、房屋和各种生活资料所有权。同样，在没有例外的文本规定下，土地理应作为生产资料和生活资料的组成部分而被宪法承认为私人所有。 1975年宪法并没有关于土地 ...
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的取得主体、取得条件、审批程序等的法律规定。 关于农村宅基地使用权的取得主体，农村集体成员是有权利申请宅基地的当然权利主体，而一般又以户口作为认定农村 若干重大问题的决定》提出要完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。在限制交易的法律制度背景下，农民的宅基地与地面附着物房屋的 ...
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2章所有权第1节第2款所有权取得的一般规定第62条投资者的产权，第 64条加盖房屋的产权等等）。 在法工委颁发的《物权法草案征求意见稿》中，关于 ，都应该通过社会调查来证明其作为传统制度的合理性和在现实社会中的有用性。 （三） 关于农村土地承包的问题 农村土地承包经营责任制,作为改革开放以来农民创造的 ...
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