物权法》与农民利益关系重大。《物权法》5 编19 章247 条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与 部学者草案而成就,因此,在人大法工委的各部草案乃至最终通过的《物权法》中的“集体所有权”部分和“共有”部分中自然也没有“总有”制度。这究竟是为什么？ 或许因为 ...
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在各国或地区之向并无大多差异。制度背后的法理皆同，不同的可能仅是名称或部分枝节。 同时，应注意到分离主义立法模式之下房地各别处分所造成的建筑物 ，建筑物必然与土地相结合。在解释上，建筑物区分所有权人系共有建筑物占用范围内的建设用地使用权人。参见王利明:《物权法研究》上卷，中国人民大学出版社2007年版 ...
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《物权法》与农民利益关系重大。《物权法》5 编19 章247 条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与农民 两部学者草案而成就,因此,在人大法工委的各部草案乃至最终通过的《物权法》中的集体所有权部分和共有部分中自然也没有总有制度。这究竟是为什么？ 或许因为近代 ...
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《物权法》与农民利益关系重大。《物权法》5 编19 章247 条之中，既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权） 的内容与 部学者草案而成就，因此，在人大法工委的各部草案乃至最终通过的《物权法》中的集体所有权部分和共有部分中自然也没有总有制度。这究竟是为什么？ 或许因为近代以来 ...
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车位进行分割。《物权法》第七十三条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体 附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分”，“应当认定为物权法第六章所称的共有部分”。结建民防工程既然属于按国家强制性标准进行的 ...
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所有人所享有 的权利受到极大的限制，这与传统民法上的所有权颇为不同。就建筑物共有部分而言， 区分所有人的物权性支配几乎丧失，仅仅体现为一种社员权。 一部分实际上不可能由某一人完全支配，其他所有住房的权利及于专有部分。所 以，建筑物区分所有权的性质如何定位仍值得探究。 （二）关于上述失灵现象的解释 民法 ...
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业主？开发商是否可以成为业主？ 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定， 部分的合理需要，有权无偿利用屋顶、外墙面等共有部分。 6、开发商是否有权将车位卖给非业主？ 根据物权法第七十四条的规定，规划用于停放汽车 ...
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区分所有人所享有的权利受到极大的限制，这与传统民法上的所有权颇为不同。就建筑物共有部分而言，区分所有人的物权性支配几乎丧失，仅仅体现为一种社员权。 的一部分实际上不可能由某一人完全支配，其他所有住房的权利及于专有部分。所以，建筑物区分所有权的性质如何定位仍值得探究。（二）关于上述失灵现象的解释民法上 ...
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，增设电梯一般修建于共有区域，应认定为所在单元全体业主共有。依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。 ，增设电梯具有公共属性，在没有业主特别的共同约定下，应认定为本单元业主共有。 再次，出资业主与未出资业主实际上形成了债权债务关系，符合公平原则。之所以 ...
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，增设电梯一般修建于共有区域，应认定为所在单元全体业主共有。依据物权法第七十条之规定，业主享有建筑物区分所有权，对于共有部分享有共有和共同管理的权利。 ，增设电梯具有公共属性，在没有业主特别的共同约定下，应认定为本单元业主共有。 再次，出资业主与未出资业主实际上形成了债权债务关系，符合公平原则。之所以 ...
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