各省市县之采用。惟各省市县一一制定单行办法，甚为烦琐，且不易普及一致。而房屋缺乏，纠纷迭起，急需救济及解决之办法，又为战时全国各地之一般情形。在这种 上规定的房租管制、强制空屋出租等措施则基本上没有实施过。[51]其中标准租金的规定在实务上则演化为认定无权占有他人房屋所生损害赔偿计算的参考，早已失去了 ...
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请求权，并且可以选择行使狭义的物权请求权和占有保护请求权。（四）侵害违章建筑的损害赔偿违章建筑可能遭受他人的侵害，如果我们承认了违章建筑的建造人享有所有权， 。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29 ...
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采“不动产所有权说”，这一问题就迎刃而解。根据《民法通则》第126条和《人身损害赔偿司法解释》第16条的规定，此时应当由违章建筑的所有人承担民事责任， 目的。当然，我国《城市房地产管理法》最好通过立法的方式明确，违章建筑的建造人出租房屋也可以备案。（五）违章建筑与行政追诉时效我国《行政处罚法》第29条 ...
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收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方应履行租赁物的维修义务，保障租赁物的居住安全，往往需要投入更 受到侵害一方有权依据侵权责任法及有关司法解释提出精神损害赔偿请求。最高人民法院吴晓芳法官在《婚姻家庭纠纷审理热点、难点问答》一文中亦持该观点，载于 ...
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屋顶的设施及所设置的店名字牌，且具有安全隐患。法院指出： 少林居委会作为出租房屋的所有权人，未能有效尽到安全注意义务，且归少林居委会所有的房屋 2010年版，页466。 [79]参考法国和我国台湾地区的司法判决，即使建筑物被出租，也不当然免除所有人应承担的损害赔偿责任。至于承租人是否应对所有人承担赔偿 ...
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损害（损失）是否许可受害人在行使排除妨害请求权或者消除危险请求权的同时，一并请求损害赔偿？若坚持物权请求权以恢复物权之圆满状态为目的，不许可受害人一并请求损害 较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使 ...
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抵押人提供增担保。抵押人拒绝提供增担保时，抵押权人可代位行使抵押人的损害赔偿请求权。抵押权人行使此项权利后，应将其行使该项权利所得赔偿金予以提存，并 的利率计息；（3）无正当理由提前收款。另外，还有因自然灾害等不可抗力引起的房屋按揭纠纷。（二）认定及处理下面具体分析对当事人责任的认定及处理：1、房产商 ...
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持续构成持续性侵权行为当无异议，例如前述案例中某乙擅自将某甲的房屋进行出租获利，只要出租行为持续存在就将不断地侵害某甲对该房产的处分权，此为持续性 起诉时仍在持续且该知识产权仍在保护期内，人民法院应当判决被告停止侵权行为；侵权损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算二年计算。可惜的是由于民 ...
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所有人)提出的其他条件等。少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以 有利于保险人行使其抗辩权，并保护其合法权益。(2)在被保险人与第三人发生损害赔偿诉讼纠纷时，法院通知保险人参加诉讼的，保险人法律地位应为有独立请求权的第 ...
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法规。地方性法规和行政规章规定不违反法律和行政法规规定的，才可以作为处理合同纠纷的参考依据。[xiv]不违反法律、行政法规规定的地方性法规和行政规章，实际上可以 执行《民法通则》有关问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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