定金责任与违约金责任的区别 -法学论文搜索

履行迟延的理论问题

特别指出，此处的分析是以全部履行迟延为模型的。（一）免责事由的存在与责任的免除我国法上合同责任的一般法定免责事由是不可抗力（《民法通则》第107条；《，值得注意的是，台湾民法债编第250条第2项于1999年4月修正为：“违约金，除当事人另有订定外，视为因不履行而生损害之赔偿总额。其约定如债务人不 ...

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人格与财产二分思想的反思

人或人格的法律地位。其实，在民法的基本内容和根本价值取向方面，二者并没有特别明显的区别。⑤究其原因，与人文主义思潮、启蒙运动、法国大革命高举自由、平等、博爱的大旗在提存中不能轻易地消灭其权利。（4）在违约责任方面，应允许非违约方请求涉及人格财产的精神损害赔偿，非违约方可以在缔约之前或之时明示人格财产 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定的司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押 ...

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预约合同继续履行问题探析

责任。第三，竞合说。其预约既是独立的合同，同时也是缔约的准备阶段，认为预约的违反构成违约责任与缔约过失责任的竞合。而《买卖合同解释》第2条采纳方未在合理期限内要求订立本约。故在以上情形下，当事人可以选择赔偿损失、违约金和定金、变更或解除合同等其他救济办法。案例三中，在行政区域规划改变这一政府行为的 ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定的司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押 ...

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上海市高院关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答

适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定的司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给 ...

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合同诈骗罪和诈骗罪的区别是什么？（理论）

接受合同预付款或定金后，逾期又不履行合同，就可以认定为没有实际履约能力。要区别两种情况:一种是行为人签约时虽无实际履约能力，但签约之前与他人有购买大，有待最高人民法院作出司法解释解决。 (三)主体要件本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪，依本节第23l条之 ...

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违约金、滞纳金及利息损失在裁判文书中的应用

的财物。根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行，赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种方式。违约责任违约责任。利息（或利息损失）在裁决文书中的表述与违约金的表述类似。判决主文可表述为：被告** 于本判决书生效后十日内支付原告**借款**元及利息，利息从* ...

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上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张其它损失的，应予支持。根据《合同法》相关规定的司法解释的规定判令开发商承担违约责任，但购房合同对此有特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押 ...

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违约金的理论争议与实践问题（上）

给违约金，然后还要履行。我们的定金与惩罚性违约金有相似之处，我们当时受苏联的影响。现在《合同法》对于违约金的规定就不同了，不再强调实际履行是合同法的责任，这在一定意义上也是对于责任的限定。 (二)构成要件违约金责任的构成要件： 1.存在有效的合同关系合同无效，条款也就无效；若是主从合同的话，主 ...

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