且没有经过备案。一审法院认为，商品房买卖合同的形式并非合同成立的必备要件，商品房买卖双方并非必须采用建设主管部门的格式合同，房地产开发企业与购房人自行订立的 状况、商品房销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期等必备要件。从B公司与购房人签订的《昆山市商品房购销 ...
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德国以及我国台湾地区，关于修复义务，它们规定在买卖合同物之瑕疵担保责任中，若非合同主体订立了相关条款或满足诚信原则的条件，那么，假若卖方属于制造商，则不用承担 时，买方可要求解约，同时主张卖方须赔偿损失; 而在构成轻微违约时，即该违约行为不影响买卖合同的最终成立，只是影响其履行时，买受人不可解除合同， ...
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德国以及我国台湾地区，关于修复义务，它们规定在买卖合同物之瑕疵担保责任中，若非合同主体订立了相关条款或满足诚信原则的条件，那么，假若卖方属于制造商，则不用承担 时，买方可要求解约，同时主张卖方须赔偿损失; 而在构成轻微违约时，即该违约行为不影响买卖合同的最终成立，只是影响其履行时，买受人不可解除合同， ...
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坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立进行审理并作出判定。 十一、请求合同继续履行的处理 当事人要求继续履行房屋买卖合同，但诉讼请求中没有具体履行内容的 。 十三、买受人拒绝接收商品房的处理 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋 ...
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成立 第一条规定了一般应当认定合同成立的情况。 4、《保险法》规定的合同成立 第十三条规定了保险合同成立的条件，保险人应签发保险单或者其他保险凭证作为 ，担保人承担过错责任及承担责任后获得救济的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定了出卖人导致 ...
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； 又因丁福如已支付给中原公司的购房款2000万元，尚不具备转交给石磊的条件，违约金的计算基数应以石磊实际收到的数额为准。据此，判决：被告石磊将 的效力，与出卖人的物权处分行为的效力无关。违法建筑的违法性不能阻却买卖合同的有效成立。违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记， 亦不能影响买卖合同的 ...
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当事人坚持不反诉的，应就其抗辩是否成立进行审理并作出判定。十一、请求合同继续履行的处理当事人要求继续履行房屋买卖合同，但诉讼请求中没有具体履行内容的， 。十三、买受人拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋 ...
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为商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的， 责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任；此条甚好！但是如果将两倍赔偿由可以改成 ...
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违约责任，因为只有债权人和债务人才是合同当事人。 在买卖合同中，出卖人违反质量瑕疵担保义务承担违约责任时，须具备以下两个条件：（1）出卖人交付的工作 了合同责任的相对性原理，而且与事实情况不符，缺乏成立的事实根据，因而，在法律上应为无效。 二、该约定违反商业风险承担原则 风险作为一个内涵丰富的概念， ...
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最高人民法院公报》2010年第5期。 {2}一审法院认为名为基地定向开发，实为房屋买卖合同；二审法院未就此作出判断。此处略过。 {3}关于《公报》案例的地位， 其并非为《合同法》第94条的法定解除，而是该法第93条规定的约定解除条件成就。二审法院的说理值得肯定。 {5}参见王利明：《合同法研究》（第2 ...
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