参加团购，将享受购房款折扣及费用减免优惠。签订团购协议和认购书后，陈先生分别支付了团购费以及认购定金。签订房屋买卖合同过程中，陈先生、重庆某地产公司 订立的情形。法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款，应当进行明确约定，以维护自身合法 ...
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土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应 本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让 ...
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事项达成一致，那么一方当事人可能会因为违反其协商义务而承担违约责任。如果当事人经过协商(没有违约情形出现)但未能达成最终协议，那么当事人就要受到他们业已达成的 (二)赔偿损失 在预约中，赔偿损失应与强制履行相互配合，实现对预约出现违约情形时当事人利益的保护。在不适用强制订立本约(即不适于强制履行)的 ...
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不履行该义务，这无疑是违约，应当承担相应的违约责任； 第二，如果购房者在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不 房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有不 ...
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了，如今再说这种话，感觉很没意思。并且按照合同，如果陈女士单方面违约，公司是不会退还定金的。 【结语】 在这个案例中，销售人员和工作人员都存在 合同时没有任何人提醒陈女士房屋产权的事情，房屋定金当然可以退！ 1.保留好与销售或者工作人员的聊天记录 2.签订的协议或认购书 搜集好证据进行法律维权，切实 ...
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书面约定。故王某提供的证据不能证明其与李某已订立房屋买卖协议。李某收取的6000元不是合同履行定金，而是订约定金。王某可选择订立合同或放弃定金，李某 某定金后拒绝与王某订立合同，而与案外人订立买卖合同并收受全部购房款，构成缔约违约，应承担缔约过失责任。本案中，因王某未提出支付违约金的诉讼请求，故对王某 ...
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了居间合同所约定的价格等条件，买方即有义务订立三方协议，该诚意金在订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议， 了中原公司提供的信息、机会，恰好正是最高人民法院在指导性案例里认定的衡量跳单违约的关键。然而，最高人民法院认定的此处关键本身还值得进一步商榷。[74]这种认识只 ...
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。但根据新版《2005年上海高校毕业生就业协议书》的规定，毕业生与用人单位签订协议后，如出现违约情况，违约金被限定不超过毕业生一个月的月收入。 相关法律知识： 考察 约款产生的违约金债务是合同的从债务，违约金才发生其担保作用。因为保证、定金、抵押、质押等传统民法的担保方式也正是为主债实现而设立的从债， ...
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和合同约定承担违约责任。 关于本案涉及拖欠的承包金与可得利益损失方面，根据双方协议约定，阿伟拖欠至6月的承包金数额为20735元，老陈7月可得利益损失为 与违约损失方面，阿伟交付给老陈的20500元虽表述为保证金，但实质上具备违约定金的性质。阿伟提出违约金约定过高的抗辩，符合法律的规定，应予准许。案涉 ...
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，且被告已经按照认购协议书上明确的约定向提供12栋1单元401号住宅，并不存在违约的行为，不满足原告退房的要求，应驳回原告的诉讼请求。另一种意见认为 约定条款不一致，导致原告存在重大误解，故应认定该认购协议属于可撤销合同，退还原告预约金2 000元、购房定金10 000元。【分析】笔者同意后一种观点。 ...
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