您解答！1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得 隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在 ...
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房呢？ 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得 隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且 ...
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售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得 不行使的，解除权消灭。 六、开发商迟延办证，买受人有权退房 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。 如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立 房屋的情况，应对其添附价值进行补偿;再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给 ...
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售价为_____万元整(含柴棚)。 第五条 付款方式 1、乙方应在签订《____房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。 2、乙方应在办理 办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件 ...
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《民法通则》的规定。一、普通一房二卖案件的处理普通一房二卖是指卖方以同一房屋为标的，在与一方当事人签定买卖合同但尚未办理过户登记时，又与第三方签定 第九条的规定：卖方“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 ...
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能够通过集体投票或者集体抗争，阻止城市扩张，或者阻止城乡规划法的实施。否则，在房屋拆迁的过程中，政府、集体土地所有者与购买人之间将会爆发严重的冲突，新一轮的 的小产权房区分开，把符合城市规划区内的小产权房与规划区外的区分开。 在审理小产权房买卖纠纷案件中，一般是按以下具体意见操作的： 一、在本集体经济 ...
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思考。 （一）出卖人一房二卖和在出卖的商品房上设定抵押权情形时买受人主张惩罚性赔偿责任的权利。? 对于《商品房纠纷解释》第八条第（二）项规定商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人和第九条第（三）项规定故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁 补偿安置房屋的事实的情形，即 ...
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；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第 产权房的发展。实践表明在土地征收过程中基层政府及农民集体得到的土地补偿费、安置补助费等征地补偿与土地被征为国有后，通过招、拍、挂出让后所获 ...
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的实践中，认购书中一般就认购房屋、认购价格、付款方式、交房方式等有所约定，而商品房买卖合同中除了上述条款外，还要对项目建设依据、商品房销售依据、产权 隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的规定，法院才直接适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》判令 ...
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