为强制管理而预付的必要费用和执行法院决定的报酬的权利，有对土地使用实行管理并收取收益及进行换价的权利；有为强制管理而占有该不动产的权利，管理人 义务，如因管理人的过失而使利害关系人受损，管理人应承担赔偿的连带责任。 对土地使用权进行强制管理的过程，是管理人独立行使管理权的过程，管理人可以根据实际情况， ...
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也就是说，土地使用权与传统立法所规定的地上权本质是一致的，皆为物权中的以使用、收益为目的的用益物权。权利的称谓不一，并不影响其在实际生活中所发挥的 土地使用权的设立方式中不乏存在出租形式。深受英美法系法律传统影响的我国香港地区，土地使用的模式中采取了英国地产权的模式，即香港政府通过批租方式把一定期限内 ...
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的概念，它是指由多数人结合而成的尚未形成法律人格的共同体共同享有土地所有权的制度[15].我国的农民集体实际上就是这种“多数人结合而成的尚未形成法律 欺凌的境地；第二，总有成员享有的使用收益权能与其作为共同体成员的身份密不可分[18]，这一点显然与农村日益活跃的土地市场的要求相违背，市场经济要求主体的 ...
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，经过实践发展和政策推动，已经转化为物权性质的土地使用权了。物权化后的土地使用权，土地使用期限至少30年不变，使用期限内除依法律规定外不得调整土地， 。这样，它不仅比“农地使用权”简洁，更比“农村土地承包经营权”简洁；（3）时代性。农地权中含有占用、使用、收益和自愿流转等各项权能，符合了当代中国农民对 ...
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未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的 》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”从这一规定中，我们可以清楚地看出，农业集体的土地所有权 ...
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方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理。第二十一条 具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续;分期 有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章 监督检查第三十一条 土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格后，方可从事 ...
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方案、补充耕地方案，依照前款规定的程序办理。第二十一条 具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续;分期 有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章 监督检查第三十一条 土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格后，方可从事 ...
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方法主要有两种——划拨和出让，拆迁人获得的国有土地使用文件也有两种——土地批复文件及国有土地转让合同或者是土地使用证。并且，上述文件是办理拆迁许可证的文件 上还是指政府官员的私利。为什么一些地方政府不愿采用获得更多土地收益的招拍挂方式出让土地，而采用也许出让价格低很多的一对一的协议出让方式呢?道理其实 ...
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土地使用权证来实现，按照规定，政府只能在使用人足额支付土地出让金后才能颁发土地使用权证，所以只要土地使用人持有有效的土地使用权证，第三人就有理由相信持证 交付土地使用权出让金，或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。不符合上述转让条件的，转让行为无效。（二）转让应当经过原批准机关批准。《 ...
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所有权变更登记后，B成为厂房的所有权人。据此，B享有对自己的厂房享有占有、使用、收益和处分的权利。而A未经B同意，占用厂房的行为已经构成了对B厂房所有权的 涉及到两个方面的内容：一是与村委会达成土地使用协议所产生的使用费用；二是因使用集体土地所产生的土地使用税。（1）对于使用费用，由B与原土地使用人 ...
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