委员会、村民委员会。 第三十八条 因物业服务合同期满双方不再续约或者提前解除合同，在合同期限届满或者提前解除合同的期限前三十日，业主大会仍未选聘到新物业 的单位或者个人；租赁方案应当在物业管理区域内公示不少于七日，租期不得超过三个月。 业主以外的其他机动车库、车位使用人应当遵守管理规约关于停车管理的 ...
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1757, 1761 (1994). [30] In re Elmira Litho, Inc., 174 B.R. 892, 898-900 (Bankr. S.D.N.Y. 1994). 在该案中，原告关于解除自动中止的请求被法院驳回，其重要理由之一是，评估师在法庭辩论中不能准确解释诸如继续经营 ...
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使用人毕竟不是物业服务合同的当事人，其向物业服务公司支付物业费的行为源于双方之间的租赁合同、借用合同等移转使用权的合同。业主向物业服务企业交纳物业服务费用 合同时，并无选择的余地，无法选择物业服务价格，该协议不是其真实意思表示为由进行抗辩，都适用关于合同抗辩的一般规则即可。 五、物业费请求权的救济 ( ...
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之共同点,是建筑人对于土地不享有任何权利(或由于无效的溯及力,或由于解除条件的成立,或由于买卖行为的缺乏等)。然而,当建筑人对土地享有使用权时 对建筑物实行不动产扣押。质言之,承租人在租赁期间享有暂时的地上权。当然,承租人与出租人之间所达成的协议,也可以排除上述规则和设定双方对建筑物的共同权利。 第三 ...
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规则。这些常见情形主要包括：在建筑行为之后，权利获得人的权利已失效或解除，或建筑物系由出售财产单方允诺的受益人修建，而单方允诺的受益人没有取消预约 建筑物实行不动产扣押。质言之，承租人在租赁期间享有暂时的地上权。当然，承租人与出租人之间所达成的协议，也可以排除上述规则和设定双方对建筑物的共同权利。 第 ...
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使用权上设定抵押权等），物权的绝对丧失（抛弃等）。在法律上需要解决，当事人自愿变动物权状况时，需要具备哪些构成要件才能够发生相应的法律效果。法律行为和其他 变更登记。乙能否因此取得房屋所有权？关于这个问题中涉及的甲的所有权保障的问题后文有论述，这里，仅从买卖合同条款考虑，是否应当认为，双方默示地约定了 ...
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规则。这些常见情形主要包括：在建筑行为之后，权利获得人的权利已失效或解除，或建筑物系由出售财产单方允诺的受益人修建，而单方允诺的受益人没有取消 建筑物实行不动产扣押。质言之，承租人在租赁期间享有“暂时”的地上权。当然，承租人与出租人之间所达成的协议，也可以排除上述规则和设定双方对建筑物的共同权利。 第 ...
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的要求都被省略了，当事人的合意是契约成立的唯一要素。契约也只有在征得双方同意后方可解除。这其中孕育着一个崭新的、极具生命力的契约法原理：契约的成立与否 情况下，所有人被强制依照一定条件，同意将房屋出租给先前因子女多而被拒绝的家庭，并与之订立至少为其3年的租赁合同。[20] 自本世纪中期起，以美国为代表 ...
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为被执行人执行其财产？ 答：根据相关法律精神，当事人的离婚协议或者法院的离婚判决对财产分割的处理只对夫妻双方有约束力，但不能对抗其他债权人。如该债权形成于 单位公房？ 答：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续 ...
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，王女士虽有卖房再购房的意愿，但双方在合同及补充协议中并未明确约定出台新政策导致王女士不能购买二套房屋时享有合同解除权，所以虽然在新的限购政策出台后 。看房子里的实际居住情况，是卖房人自住还是出租中，如果出租中还需要看租赁合同。去物业、供暖等部门询问是否有欠费情况等等。除了以上三步，如果需要进一步审查 ...
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