,仍须予以类型化,确定每种类型的保证金的效力。 1.备用金类型的保证金 有的保证金无定金罚则的效力,只是作为当事人一方履行付款义务的备用金,并且存储于双方当事人指定的账户上 该1300万元实际支付之日起的一年时间归还）。甲方保证履行本协议,若违约则双倍返还定金并承担乙方的一切损失。第10条第2款第1项 ...
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违反法律的强制性规定。所谓强行性规定，是指这些规定必须由当事人遵守，不得通过其协议加以改变。其次，如前所述，劳务合同适用《合同法》进行调整。根据《合同法》第一百 的交付主要起担保合同履行的作用，它并不是履行主合同的行为。定金行为主要是针对违约行为进制裁[注10]。 不难看出，在案例三中，若将案件定性为 ...
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债务。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。8、单方面解除合同单方面解除合同，在合同法中 权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去 ...
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的,自始没有法律约束力。 第六章合同的变更和转让 第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条【变更不明确推 根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金 ...
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辩称，不同意二被告的反诉请求。1．因二被告违约导致买卖合同无法继续履行，故其主张返还定金及违约金无法律依据；2．二被告主张的中介服务 所签订的《房产交易合同》（合同编号为TJM2016-0010319）和《天津市房产买卖协议》（编号为27931-019425），系均双方真实意思表示，内容合法、有效，应 ...
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签订的涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不具有定金性质，不应认定为定金。4、被告构成违约。 [上海市虹口区人民法院判决] 一、解除原告仲崇清与被告 签订当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取因 ...
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违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金 时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定 ...
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缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一 一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有： (1)关于免责条款中不可抗力问题 ...
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十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。司法解释的观点表明，虽然《商品房销售管理办法》规定商品房 定金？ 笔者认为，在商品房认购书不具备购房合同主要内容的一般情况下，作为定金的预约款是违约定金。如果在商品房认购书具备了购房合同的主要内容，作为定金的 ...
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