房地产估价机构 -法学论文搜索

抵押不影响租赁合同的效力探析

。并且,从实际操作流程来看,负责住房租赁合同网签机构是住房所在区的房地产交易中心,与住房买卖交易登记属于同一机构。且从网签流程来看,租赁住房的权属证明存续对抵押权并无不利影响;随后进行第二次无租赁负担拍卖,若第二次拍卖所得估价高于首次,则可认定租赁存续有影响,可予除去[20] 。恰恰相反的是,即算 ...

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群体性纠纷执行案件存在的问题及解决对策

住房，更谈不上产权调换、结清差价款。另外依据条例，由拆迁人委托评估机构对被拆迁房屋进行估价，并没有告知被拆迁人对价格不服申请复议的权利，势必造成价格倾向性。加上为了地方经济的发展，政府出面保护外来投资的利益，在执行涉及通过招商开发房地产的案件时，规定这是一条高压线，不能轻举妄动，人为地造成案件久拖不 ...

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我国保险资金运用法律规则的审视与优化

此后，保险资金运用出现了无序、失控和混乱的局面，具体表现为盲目投资房地产以及各类实业项目，大量涉足有价证券、信托甚至股票市场。[9]国务院、中国人民银行金融债券和国务院规定的其他资金运用形式。保险公司的资金不得用于设立证券经营机构、不得用于设立保险业以外的企业。保险公司运用的资金和具体项目的资金占 ...

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宪法上征收规范效力的前移

法院判决，由重建局赔偿原告房屋的价值287500美元（原告抵押该房产时银行的估价）加上修缮的费用。在上述第一个判例中，政府启动征收程序后，随即停止房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。不动产的市场价格与政府对土地的功能分区具有复杂的相关 ...

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破产原因理论与实务研究

破产案件受理时存在破产原因，但此后由于其财产的市场价值发生巨大变化(如证券、房地产财产等)，仅从资产与负债的比例情况看，债务人资产已经可以清偿全部债务，破产提出破产申请。如果对要求偿还的债务双方存在合理争议，则应先由法院或仲裁机构作出生效裁判，确认权利义务关系，给债务以法律上确定的名义与执行效力， ...

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群体性纠纷执行案件存在的问题及解决对策

住房，更谈不上产权调换、结清差价款。另外依据条例，由拆迁人委托评估机构对被拆迁房屋进行估价，并没有告知被拆迁人对价格不服申请复议的权利，势必造成价格倾向性。加上为了地方经济的发展，政府出面保护外来投资的利益，在执行涉及通过招商开发房地产的案件时，规定这是一条高压线，不能轻举妄动，人为地造成案件久拖不 ...

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经营城市目标下房屋拆迁问题研究

委托独立的中介机构根据二手房价格给房屋定价，同时划定最低单价和最低总价两条保障线。最低单价按区位划分，最低保障总价是按照当地最小的经济适用房价格估价，确保困难 6、绕会林：城市经营浅谈，《城市问题》2002，1 7、黄河：《房地产法（修订版）》中国政法大学出版社，1999版。作者：孙寒冰李世平 ...

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典权制度立法的冷思

基础之上的。典权制度正是伦理道德法律化的具体体现。随着商品经济的发展，人们之间的房地产交易关系极为频繁。所谓出卖祖产，有辱祖先的传统观念，早已不复存在。况且出卖业务是相当兴盛的，足见典权制度经久不衰。典当行的作用是在银行等金融机构之外提供短期、应急的融资服务。贷款额3％-4％的综合费用及利息收入是 ...

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浅探群体性纠纷执行案件存在的问题及解决对策

，更谈不上产权调换、结清差价款。另外依据条例，由拆迁人委托评估机构对被拆迁房屋进行估价，并没有告知被拆迁人对价格不服申请复议的权利，势必造成价格倾向性。加上为了地方经济的发展，政府出面保护外来投资的利益，在执行涉及通过招商开发房地产的案件时，规定这是一条高压线，不能轻举妄动，人为地造成案件久拖不 ...

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试论城市房屋拆迁补偿_

决定了拆迁补偿是否公平、公正，被拆迁人的合法权益能否得到有效保证。一些评估机构违法操作，按照委托人的要求或与拆迁人串通，做不实评估；甚至有些城市房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。”依据相关法规和有关担保的理论， ...

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